O PROJETO

O projeto para o novo empreendimento multifamiliar tem como localização a encosta Oeste da Serra de Aires e Candeeiros, e contempla um edifício habitacional e Comércio de 4 pisos.

O EDIFÍCIO PRESTIGE pretende garantir bem-estar aos seus utilizadores. A sua localização é ideal para quem pretende, além de descansar e usufruir do espaço, praticar desportos ao ar livre, dentro do Parque Natural de Serra de Aires e Candeeiros bem como usufruir da Costa de Prata, uma vez que fica situado a poucos quilómetros.

Devido à sua localização geográfica, Costa de Prata não tem nada que contradiga a riqueza que está implícita no seu próprio nome. Conhecido como um dos melhores locais para férias, desporto e Lazer. Um dos objetivos do Edifício é promover o bem-estar dos clientes e direcionar o seu objeto de vendas para os amantes da serra e do mar.

O empreendimento é composto por estacionamento exterior e áreas verdes. Na Vila de Benedita pode-se beneficiar de piscinas municipais, Parque de Jogos “Fonte da Senhora”, Centros hípicos, Healths clubs, SPA’S e as mais variadas atividades desportivas e de bem-estar.

ORGANIZAÇÃO ESPAÇO-FUNCIONAL

A proposta no seu conjunto em termos do desenho urbano assume a configuração do Lote, definido pelo Loteamento João Jorge e Outros.

O edifício apresenta-se totalmente inserido no terreno, assumindo a sua configuração e respeitando as linhas orientadoras em termos de planos de fachada propostas no Alvará de Lote. Procurou-se tirar proveito da relação interior/exterior, através das varandas que se apresentam com elementos

de reforço na imagem arquitetónica do Edifício proposto. Sendo constituído por 4 pisos acima da cota da soleira e 1 piso abaixo da mesma, a leitura que se reforça é sempre de 4 pisos. Contudo, tendo em conta que a cércea dominante na zona envolvente é algo confusa procurou-se estabilizar a cércea nos 4 pisos, enquadrando-se deste modo ao estipulado no Regulamento do referido Loteamento.

Pretende-se com a construção do edifício de Habitação Coletiva e Comércio, que quem habite seja envolvido num bem-estar respondendo às exigências dos tempos modernos.

Assim sendo procura-se dar forma e ordenar um espaço interior coerente entre as diversas dependências, dotar o edifício de frações com características essenciais da vida moderna. O edifício será composto por 1 piso abaixo da soleira (cave de estacionamento) e por 4 pisos acima da mesma (comércio e habitação).Ao nível da Cave, o piso encontra-se afeto ao estacionamento das frações, cujo acesso automóvel se efetua a partir da rua pedonal, assim como afeto ao acesso pedonal às frações.

O piso 0, destinado ao Comércio, prevê-se apenas dois Estabelecimentos Comerciais Simultaneamente, efetuar-se-á neste piso a entrada pedonal do bloco.

O piso 1, 2, e 3 serão compostos por frações habitacionais que se apresentam em tipologia T1, T2 e T3, destinadas somente à habitação, possuem varandas que farão um prolongamento do interior para o exterior.

Com a disposição proposta, procedeu-se a uma organização, em termos de espaço interior arquitetónico, de forma a dotar o edifício de habitações com uma coerência em termos espaciais, de percursos internos dotando sempre, que possíveis, as dependências com ventilação e iluminação natural, tendo em conta a rotação solar. E, por fim, realçar uma cumplicidade entre o espaço interior/exterior.

Será de todo conveniente para bem da imagem visual da Avenida que se proceda a uma continuidade de imagem exterior nos lotes confinantes.

Arquitetura

MATERIAIS

Relativamente aos materiais, propôs-se que devido à sua localização, o empreendimento fosse essencialmente revestido com materiais naturais como a pedra da serra de Aires e Candeeiros e o tijolo Cerâmico do Concelho de Alcobaça. Prevê-se além destes a utilização de outros materiais que se adequem ao ambiente, como o alumínio e o vidro. O Edifício pretende também referenciar as questões ambientais e de sustentabilidade, daí a utilização de sistemas de energias renováveis, de sistemas construtivos eficientes que otimizem o seu funcionamento.

A classe energética A foi um objetivo essencial no nosso projeto.

Os vãos dos edifícios que totalizam o novo Edifício habitacional e comércio tornam-se francamente importantes para a relação interior/exterior no âmbito paisagístico, daí a necessidade dos mesmos proporcionarem conforto térmico no interior dos compartimentos, os vãos serão com caixilharia e vidro duplo com corte térmico.

A PM Engenharia iniciou a sua atividade profissional em Março 2009. É uma empresa que se dedica à Prestação de Serviços de Engenharia, em regime de Outsourcing, destinada a Particulares e a Empresas de Construção, na realização de Projetos, Gestão de obra, Fiscalização e Segurança.

Os projetos são estudados com rigor consoante as indicações do cliente de uma forma específica, tornando cada projeto numa obra única, de forma a fornecer soluções adequadas visando sempre a qualidade da construção.

A PM Engenharia terá ao seu serviço um gabinete técnico de engenharia civil que lhe prestará todo o tipo de serviços relacionados com Engenharia Civil e Arquitetura.

Dispõe de uma equipa de colaboradores devidamente habilitados para a execução de todos os Projetos de Especialidades.

Atualmente o gabinete trabalha em parceria com outros gabinetes e técnicos, presentemente a equipa de trabalho é composta pelos seguintes técnicos:

• Pedro Pereira – Engenheiro Civil, Técnico superior de higiene e Segurança do Trabalho, Perito Avaliador Imobiliário,       Projetista de Segurança Contra Incêndio em Edifícios de 3ª e 4ª Categoria de Risco
• Paulo Sardinha_ Engenheiro Civil_ Projetista rede Gás_ Perito Avaliador Imobiliário_ Técnico de Gás
• João Vinagre_ Arquiteto
• Tiago Santos_ Arquiteto
• Marlene Filipe_ Engenheira Civil_ Engenheira Informática_ Pós-graduação em Informação de Gestão
• Mariana Pereira_ Engenheira Civil

SERVIÇOS:

Projeto

• Estruturas de Betão Armado
• Projeto de Isolamento Acústico
• Rede de Abastecimento de Águas
• Rede de Esgotos
• Rede de Abastecimento de Gás
• Plano de Segurança e Saúde PSS
• Segurança Contra Incêndios em Edifícios SCIE
• Rede de Telecomunicações ITED
• Estudo do Comportamento Térmico RCCTE
• Avac
• Eletricidade

Segurança em obra

• Coordenação
• Segurança
• Consultoria

Certificação e fiscalização

• Avaliação Acústica
• Certificação Energética
• Fiscalização

Obra

• Responsável pela direção de obras
• Responsável pela fiscalização de obras
• Responsável pela segurança de obras

Segurança contra incêndios em edifícios SCIE

• Projetos de 3ª e 4ª categoria de risco
• Medidas de Autoproteçã