Meta e Objectivos Gerais

Definimos como Meta, a materialização de um projecto de turismo residencial, assente na Valorização Paisagística e na Sustentabilidade da Intervenção numa Região histórica, classificada de Património Mundial – a Região do Douro.

Os Objectivos caracterizam-se pela Integração das construções na paisagem, pela Recuperação e ampliação dos edifícios existentes através de uma intervenção cuidada baseada em sistemas construtivos leves e pela plantação de árvores, arbustos, herbáceas vivazes e a salvaguarda das árvores autóctones ou com valor cultural. Em síntese pretende-se desenhar Paisagem através da relação entre Arquitectura e a própria Paisagem.

Enquadramento Geral

O terreno tem uma área de 75.000,00 m2 contempla várias construções em ruína onde se destaca uma edificação com morfologia longitudinal tipo cave de vinhos, e um edifício com carácter senhorial. As pré-existências proporcionam legalmente a sua recuperação e ampliação (não se encontra em zona de risco) para empreendimento de turismo residencial. O terreno possui um acesso, através da via pública, que liga a praia fluvial de utilização pública à Estrada Nacional 222. A sua localização é estratégica, encontrando-se a 1 hora da cidade do Porto.

Enquadramento Geral - Programa

Propõe-se o turismo residencial como programa para o empreendimento, essencialmente pela viabilidade de construção, pela importância da Região do Douro a nível mundial, e pela adequabilidade do terreno a excelentes enquadramentos paisagísticos.

Prevê-se quinze moradias de tipologia T3 e T4 com piscina privada e garagem colectiva, um clube de vinhos, um restaurante e um spa. Ao nível dos equipamentos exteriores propõe-se um ancoradouro para 15 barcos, percursos pedonais de manutenção e duas esculturas de relação com a paisagem.

Estratégias de Intervenção – Tectónica e Sustentabilidade

Pretende-se intervir com materiais da região, nomeadamente o xisto, de forma a evocar a arquitectura popular portuguesa e em paralelo a integrar as construções na paisagem. Prevê-se ainda, a utilização do aço cor-ten e de madeiras “à vista”, será utilizado grandes panos de vidro abertos à paisagem e ao enquadramento solar adequado devidamente protegidos por palas ou lâminas, contribuindo para a eficiência energética do edifício.

Pretende-se:

• Salvaguardar o Património Paisagístico – através de uma intervenção que procura integrar a construção na paisagem através do (re) desenhar a topografia do terreno, plantar e salvaguardar a vegetação autóctone;
• Salvaguardar o Património Edificado – através de uma intervenção cuidada baseada nas Cartas de Salvaguarda do Património. Intervir com sistemas construtivos leves respeitando as morfologias e a reversibilidade da intervenção;
• Construir com Princípios de Sustentabilidade – através de uma intervenção baseada nos seguintes parâmetros:

1. Optimização da exposição solar;

2. Utilização de materiais ecologicamente limpos – Certificação Energética;

3. Sistemas construtivos com prestações eficazes ao nível térmico;

4. Sistemas de energia renováveis – painéis fotovoltaicos, solares e geotermia – Eficiência Energética;

5. Rentabilização das águas pluviais, através de sistema de tanques;

6. Potenciar os sistemas de iluminação natural nas coberturas e fachadas (Clarabóias e panos de vidro com a devida protecção solar);

7. Plantação e salvaguarda de vegetação autóctone;

8. Promover a Biodiversidade e o equilíbrio ecológico;

Estratégias de Intervenção – Vegetação

Pretende-se recriar a paisagem natural/cultural, através de um plano de plantação assente nas seguintes estratégias:

Vegetação proposta:

A vegetação a adoptar é representativa da floresta da zona litoral Norte e Centro de Portugal, ou seja, presente nas associações dominadas por carvalho alvarinho e/ou Sobreiro.

A escolha da vegetação autóctone, ou seja, da vegetação espontânea dá-nos sempre melhor garantia de desenvolvimento e permanência, uma vez que a sua adaptação ao meio é óptima, apresentando uma grande variedade de vantagens ecológicas, paisagísticas, culturais e económicas.

Ecológicas: Prevê-se especial atenção à salvaguarda da fertilidade do solo, composto por uma elevada variedade de espécies, e como tal, além de possuírem uma maior riqueza em termos de património florístico, promovem condições à permanência de diferentes espécies de fauna, promovendo também o património faunístico.

Económicas: Uma vez que o plano de plantação se encontra composto por espécies adaptadas às características edafo-climáticas do local, a vegetação proposta é mais resistente, exigindo menor necessidade de manutenção e menor necessidade de água.

Culturais: A escolha de vegetação autóctone garante a salvaguarda do património vegetal e da paisagem cultural.

Síntese dos princípios de intervenção

Em síntese, pretende-se materializar um projecto assente na valorização da paisagem, preservando testemunhos construídos, assegurando significados e potenciando a morfologia do terreno.

Integram-se novos programas para dinamização do lugar, respeitando e cooperando com a sua génese. Desenvolvem-se estratégias de sustentabilidade funcional, construtivas e económicas para viabilizar um investimento sólido.

Gabinete:

Estabelecendo sinergias entre a Arquitectura, o Design e a Comunicação, a LOGOEXISTO, fundada pelo Arquitecto Marco Paz e pelos Designers Maurício Teixeira, Sandra Costa e Sara Fernandes, encontra-se sediada no Porto e Armamar - Douro. A marca registada no INPI elabora estudos e projectos de Arquitectura e Design, que valorizam comercial e culturalmente os investimentos das empresas e dos privados. Focada no rigor e na eficiência dos processos criativos, a equipa com mais de 10 anos de experiência elabora projectos singulares e personalizados através de uma estrutura de serviços e uma rede de parcerias optimizada.

Marco Paz, coordenador do departamento de Arquitectura, licenciado em Arquitectura e Pós Graduado em Salvaguarda e Recuperação de Património Arquitectónico, vê reconhecido o seu percurso com a nomeação pela Ordem dos Arquitectos como perito em processos urbanísticos, e pelo reconhecimento internacional em prémios de Arquitectura.

Sandra Costa, coordenadora do departamento de Design da LOGOEXISTO, licenciada em Design Industrial, desenvolveu uma vasta experiência ao nível do Design de Interiores e Equipamento, o que lhe permite actualmente consolidar a qualidade dos projectos ao seu encargo, com base na elegância e singularidade.

O Departamento de Comunicação é coordenado por Maurício Teixeira, licenciado em Design de Comunicação e responsável por diversos projectos a nível gráfico para entidades Municipais e Empresas de destaque nacional.

A equipa conta ainda com a colaboração de um grupo multidisciplinar, constituído por Arquitectos, Engenheiros, Paisagistas e Designers.

Ao longo do percurso profissional destacam-se o Projecto de Arquitectura para o Complexo Social em Cinfães, com 3500 m2, sob a Coordenação do Arq. Marco Paz e desenvolvido em co-autoria com os Arquitectos Vasco Barbosa e Castro Ribeiro, e a conquista do 1º Prémio Internacional para o Double Sky Hotel com 210 metros de altura, a implantar em Las Palmas - Canárias, e do 2º Prémio para o projecto de recuperação do edifício classificado do séc.XVIII para a Fundação Museu do Douro na Régua. Na vertente de Património Arquitectónico salientam-se algumas obras de carácter rural em diversos Concelhos do País. No paisagismo, destaca-se a intervenção nas instalações da Lactogal em Oliveira de Azemeis, sob a gestão dos arquitectos Marco Paz, Ricardo Carvalho e o Agrónomo Daniel Magalhães.

O departamento de Design da LOGOEXISTO, materializou projectos de Design de Mobiliário e Interiores em obras de espaços comerciais, nas áreas da moda, estética / SPA e imobiliárias. No âmbito da Consultoria de Interiores em empreendimentos habitacionais, a equipa apoia em fase de projecto ou obra, os Promotores e Construtores na selecção de materiais, acabamentos e equipamentos, contribuindo para a optimização da obra perante o mercado, conforme se comprova pelo sucesso comercial de alguns Empreendimentos em Lisboa e no Porto em que interviram. Aos investidores particulares é prestado um serviço de aconselhamento personalizado ao nível do mobiliário de autor e decoração de ambientes.

Numa perspectiva transversal o departamento de Design de Comunicação assegura uma imagem gráfica e corporativa em colaboração com os especialistas da produção, salvaguardando os imperativos comerciais dos seus clientes.