O Projeto de Arquitetura que se apresenta resulta da intenção da reformulação do interior do imóvel sito na Rua de São Tomé, n.ºs 76 e 76A, com ampliação em um piso + águas furtadas destinados ao uso de habitação.

O edifício encontra-se em avançado estado de abandono e degradação, tendo aluído por completo o sistema de cobertura original, assim como, a maioria dos pavimentos e compartimentações interiores, subsistindo as fachadas e alguns elementos arquitetónicos, construtivos e decorativos que consubstanciam valor cultural e histórico patrimonial, essenciais na caracterização do conjunto edificado em que se inserem.

A obra de reabilitação proposta assenta na requalificação construtiva, funcional e estética de todo o imóvel, garantindo a preservação dos elementos arquitetónicos ímpares e singulares existentes, otimizando a resposta às ações sísmicas pela adoção de soluções de reforço estrutural. Adotar-se-ão materiais e soluções construtivas idênticas às originais, incluindo o restauro de elementos decorativos em pedra e ferro forjado existentes.

A intervenção consubstancia-se na:

• Readaptação do interior do edifício através da alteração de cotas de nível das lajes existentes, incluindo criação de novo piso;
• Ampliação em altura do edifício;
• Reformulação do R/C, Hall de entrada, e inclusão de Garagem e Estabelecimento Comercial de Restauração e Bebidas com acesso independente;
• Adaptação interior para nove frações habitacionais, com criação de:

2 Fogos de Tipologia T3 em duplex com ocupação no 1º e 2º Andar;

2 Fogos de Tipologia T2 e 1 apartamento T1 com ocupação no 3º Andar;

3 Fogos de Tipologia T1 no piso de Águas Furtadas.

• Arranjo paisagístico da área de logradouro existente a tardoz, conjugando áreas verdes, de estar e de lazer, incluindo instalação de piscina exterior.

A UP - Urbanismo de Portugal é uma empresa nacional que exerce atividade desde 2003, com vasta experiência na prestação de serviços no campo da Arquitetura e do Urbanismo, ao nível da conceção, do licenciamento e do acompanhamento de obra, com especial enfâse na gestão de contactos e diligências entre as entidades contractuantes e as entidades consultoras / licenciadoras.

O Gabinete é composto por uma equipa jovem, multidisciplinar, qualificada e dinâmica, reunindo entre si um conjunto de conhecimentos e experiência nas mais diversas fases de projeto, desde estudos de conceção, licenciamentos, coordenação de especialidades, execução e apoio à obra.

Assumimo-nos perante os nossos parceiros como uma equipa competitiva, que prima pela eficácia, rigor e profissionalismo, independentemente da dimensão da intervenção requisitada, privilegiando a adoção de soluções globais, técnicas, contemporâneas e económicas, potencializadoras do uso, da exploração, da valorização do imóvel e da rentabilização da operação proposta.

Na vertente da conceção desenvolvemos propostas urbanísticas de ordenamento territorial, projetos de edificação de raiz, reabilitações e remodelações dos mais diversos espaços, afetos aos usos comerciais, habitacionais, de serviços e de equipamentos, assentes nos princípios da arquitetura sustentável, moderna / contemporânea, inclusive à abordagem tradicionalista, eclética e característica ás diferentes regiões do país. Elaboramos ainda processos de legalização junto das entidades autárquicas, mediando e facilitando a relação entre o cliente particular e os requisitos burocráticos inerentes à operação requerida.

Garantimos soluções eficazes na conceção e desenvolvimento dos projetos de arquitetura, coordenando sinergias comprovadas no que diz respeito à compatibilização do projeto de arquitetura com os projetos de especialidades (engenharia) complementares.

Na vertente de obra, procedemos à gestão, fiscalização e coordenação de segurança, com acompanhamento técnico especializado dos aspetos da atividade construtiva.

Na vertente imobiliária, acompanhamos o investimento particular através de consultoria vocacionada, na perspetiva de potenciar e rentabilizar as suas aplicações.

Na UP prezamos o diálogo e o intercâmbio de ideias com o objetivo de maximizar a qualidade da resposta, ao serviço dos reais interesses do cliente, adotando uma filosofia de trabalho conjunta, com acompanhamento total do processo. É esta a chave do sucesso mútuo e da plena da satisfação do cliente.

Projectos em carteira: Encomenda pública e privada, nomeadamente:

• Edifícios de habitação, serviços, comércio e equipamentos.

Volume de negócios:

250.000,00 Euros / ano.