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Publicado
Tempo médio de venda e arrendamento cai em 2015
O Imovirtual Market Index (IMI), indicador que reflete a expectativa dos agentes imobiliários em Portugal, desenvolvido em parceria com a REVConsultants, terminou o ano com uma quebra significativa nos dois últimos meses do ano.
De entre os vários obstáculos que norteiam a Atividade de Mediação Imobiliária e que contribuíram para a quebra do índice, destacam-se:
Destacam-se ainda como obstáculos, um maior otimismo a desadequação do produto imobiliário existente em relação à procura, avaliações bancários desfasadas da realidade e a diminuição do Poder de Compra.
Ano positivo, otimismo deve continuar
No ano de 2015, o mercado observou uma melhoria do mencionado índice em relação a 2014.
A colocação de imóveis no mercado registou igualmente uma alteração positiva entre o ano de 2014 e 2015. Em 2015, o tempo médio de absorção de imóveis pelo mercado registou, de acordo com os inquiridos, um valor de 10,7 meses para venda e 3,4 meses para arrendamento enquanto que em 2014 o período médio de 13,4 meses e 4,5 meses, respetivamente. No mês de dezembro do ano de 2015, os inquiridos estimaram que os imóveis para venda registaram um tempo médio de absorção pelo mercado de 9,5 meses, e no arrendamento cerca de 3,4 meses.
As empresas de Mediação Imobiliária inquiridas, no curto prazo, alternam entre uma estabilização no nível de preços e um aumento. De facto, cerca de 47% dos inquiridos mencionou uma estabilização no nível de preços dos imóveis, 47% mencionou um aumento e 6,7% uma redução dos valores praticados.
No que concerne ao dinamismo da atividade, os participantes do IMI registaram um comportamento mais otimista no mês de dezembro, com cerca de 62% dos inquiridos a anteciparem no curto prazo um desenvolvimento mais positivo da atividade (no mês transato apenas 56% das empresas inquiridas antevia um dinamismo positivo da atividade).
Ficha técnica do IMI-Imovirtual Market Index:
Número total de profissionais em dezembro:
. 165 Empresas de Mediação Imobiliária, Angariadores Imobiliários, Empresas de Gestão e Administração de Imóveis e Promotores e Investidores Imobiliários (uma média mensal de 253 respostas validadas, desde o início da série).
Período de recolha de dados:
. Entre os dias 4 e 8 de janeiro de 2016.
Sazonalidade:
. Os dados não sofreram qualquer tipo de ajustamento de sazonalidade.
Questões colocadas (todas de resposta obrigatória):
1. Qual o distrito mais relevante para a sua atividade?
2. Quais os segmentos de mercado em que atua?
3. No passado mês de maio, o dinamismo da sua empresa…
a) Novo produto em carteira
b) Visitas realizadas por interessados
c) Negócios concretizados
d) Atividade em termos globais
4. Número médio de meses necessários para escoar um imóvel residencial para venda
5. Número médio de meses necessários para escoar um imóvel residencial para arrendamento
6. Quais os principais obstáculos à atividade que enfrentou no mês de dezembro?
7. Quais as suas expectativas, para os próximos 3 meses, relativamente aos preços de mercado?
8. Quais as suas expectativas, para os próximos 3 meses, em termos de atividade?
Saldos de Respostas Extremas:
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Tempo médio de venda e arrendamento cai em 2015
O Imovirtual Market Index (IMI), indicador que reflete a expectativa dos agentes imobiliários em Portugal, desenvolvido em parceria com a REVConsultants, terminou o ano com uma quebra significativa nos dois últimos meses do ano.
De entre os vários obstáculos que norteiam a Atividade de Mediação Imobiliária e que contribuíram para a quebra do índice, destacam-se:
Destacam-se ainda como obstáculos, um maior otimismo a desadequação do produto imobiliário existente em relação à procura, avaliações bancários desfasadas da realidade e a diminuição do Poder de Compra.
Ano positivo, otimismo deve continuar
No ano de 2015, o mercado observou uma melhoria do mencionado índice em relação a 2014.
A colocação de imóveis no mercado registou igualmente uma alteração positiva entre o ano de 2014 e 2015. Em 2015, o tempo médio de absorção de imóveis pelo mercado registou, de acordo com os inquiridos, um valor de 10,7 meses para venda e 3,4 meses para arrendamento enquanto que em 2014 o período médio de 13,4 meses e 4,5 meses, respetivamente. No mês de dezembro do ano de 2015, os inquiridos estimaram que os imóveis para venda registaram um tempo médio de absorção pelo mercado de 9,5 meses, e no arrendamento cerca de 3,4 meses.
As empresas de Mediação Imobiliária inquiridas, no curto prazo, alternam entre uma estabilização no nível de preços e um aumento. De facto, cerca de 47% dos inquiridos mencionou uma estabilização no nível de preços dos imóveis, 47% mencionou um aumento e 6,7% uma redução dos valores praticados.
No que concerne ao dinamismo da atividade, os participantes do IMI registaram um comportamento mais otimista no mês de dezembro, com cerca de 62% dos inquiridos a anteciparem no curto prazo um desenvolvimento mais positivo da atividade (no mês transato apenas 56% das empresas inquiridas antevia um dinamismo positivo da atividade).
Ficha técnica do IMI-Imovirtual Market Index:
Número total de profissionais em dezembro:
. 165 Empresas de Mediação Imobiliária, Angariadores Imobiliários, Empresas de Gestão e Administração de Imóveis e Promotores e Investidores Imobiliários (uma média mensal de 253 respostas validadas, desde o início da série).
Período de recolha de dados:
. Entre os dias 4 e 8 de janeiro de 2016.
Sazonalidade:
. Os dados não sofreram qualquer tipo de ajustamento de sazonalidade.
Questões colocadas (todas de resposta obrigatória):
1. Qual o distrito mais relevante para a sua atividade?
2. Quais os segmentos de mercado em que atua?
3. No passado mês de maio, o dinamismo da sua empresa…
a) Novo produto em carteira
b) Visitas realizadas por interessados
c) Negócios concretizados
d) Atividade em termos globais
4. Número médio de meses necessários para escoar um imóvel residencial para venda
5. Número médio de meses necessários para escoar um imóvel residencial para arrendamento
6. Quais os principais obstáculos à atividade que enfrentou no mês de dezembro?
7. Quais as suas expectativas, para os próximos 3 meses, relativamente aos preços de mercado?
8. Quais as suas expectativas, para os próximos 3 meses, em termos de atividade?
Saldos de Respostas Extremas:
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Tempo médio de venda e arrendamento cai em 2015
O Imovirtual Market Index (IMI), indicador que reflete a expectativa dos agentes imobiliários em Portugal, desenvolvido em parceria com a REVConsultants, terminou o ano com uma quebra significativa nos dois últimos meses do ano.
De entre os vários obstáculos que norteiam a Atividade de Mediação Imobiliária e que contribuíram para a quebra do índice, destacam-se:
Destacam-se ainda como obstáculos, um maior otimismo a desadequação do produto imobiliário existente em relação à procura, avaliações bancários desfasadas da realidade e a diminuição do Poder de Compra.
Ano positivo, otimismo deve continuar
No ano de 2015, o mercado observou uma melhoria do mencionado índice em relação a 2014.
A colocação de imóveis no mercado registou igualmente uma alteração positiva entre o ano de 2014 e 2015. Em 2015, o tempo médio de absorção de imóveis pelo mercado registou, de acordo com os inquiridos, um valor de 10,7 meses para venda e 3,4 meses para arrendamento enquanto que em 2014 o período médio de 13,4 meses e 4,5 meses, respetivamente. No mês de dezembro do ano de 2015, os inquiridos estimaram que os imóveis para venda registaram um tempo médio de absorção pelo mercado de 9,5 meses, e no arrendamento cerca de 3,4 meses.
As empresas de Mediação Imobiliária inquiridas, no curto prazo, alternam entre uma estabilização no nível de preços e um aumento. De facto, cerca de 47% dos inquiridos mencionou uma estabilização no nível de preços dos imóveis, 47% mencionou um aumento e 6,7% uma redução dos valores praticados.
No que concerne ao dinamismo da atividade, os participantes do IMI registaram um comportamento mais otimista no mês de dezembro, com cerca de 62% dos inquiridos a anteciparem no curto prazo um desenvolvimento mais positivo da atividade (no mês transato apenas 56% das empresas inquiridas antevia um dinamismo positivo da atividade).
Ficha técnica do IMI-Imovirtual Market Index:
Número total de profissionais em dezembro:
. 165 Empresas de Mediação Imobiliária, Angariadores Imobiliários, Empresas de Gestão e Administração de Imóveis e Promotores e Investidores Imobiliários (uma média mensal de 253 respostas validadas, desde o início da série).
Período de recolha de dados:
. Entre os dias 4 e 8 de janeiro de 2016.
Sazonalidade:
. Os dados não sofreram qualquer tipo de ajustamento de sazonalidade.
Questões colocadas (todas de resposta obrigatória):
1. Qual o distrito mais relevante para a sua atividade?
2. Quais os segmentos de mercado em que atua?
3. No passado mês de maio, o dinamismo da sua empresa…
a) Novo produto em carteira
b) Visitas realizadas por interessados
c) Negócios concretizados
d) Atividade em termos globais
4. Número médio de meses necessários para escoar um imóvel residencial para venda
5. Número médio de meses necessários para escoar um imóvel residencial para arrendamento
6. Quais os principais obstáculos à atividade que enfrentou no mês de dezembro?
7. Quais as suas expectativas, para os próximos 3 meses, relativamente aos preços de mercado?
8. Quais as suas expectativas, para os próximos 3 meses, em termos de atividade?
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