Localização

O Restelo Business Center é mais um ponto de conexão da cidade de Lisboa e dois dos seus eixos principais, o Rio Tejo e o Mosteiro dos Jerónimos.

O edifício localiza-se na zona Nascente da Encosta do Restelo, num lote paralelo à Avenida Ilha da Madeira e à Rua Luís Castanho de Almeida.

A concepção deste espaço partiu de uma aproximação urbanística, em que o rigor arquitectónico, a simplicidade e a clareza de leitura da solução se impõem como valores urbanos, na dinâmica da sua inter-relação espacial com a pré-existência. Para uma integração urbana melhorada foram levados em consideração aspectos como uma boa leitura urbana e a noção de continuidade, que é a principal fonte de unificação do espaço urbano.

Características

É um espaço destinado à venda em regime de propriedade horizontal, e com a finalidade de uso terciário, nomeadamente serviços e comércio, constituído por fracções autónomas, independentes e isoladas entre si. O conjunto foi idealizado como um todo homogéneo, em que as formas e os materiais utilizados marcam a contemporaneidade do empreendimento, relacionando as diversas realidades presentes, afirmando-se através do seu rigor e materiais utilizados. Procurou-se dotar os edifícios de adequado sombreamento, introduzindo elementos de protecção solar, recuando e reduzindo a fenestração a Poente e a Nascente.

Os espaços interiores foram criados através de uma relação directa e constante com o exterior, através da materialização dos envidraçados. Houve também o cuidado de optimizar o espaço ao máximo, minimizando o impacto dos acessos e zonas comuns e tentando chegar a uma eficiência energética e da utilização do espaço, facto visível pela área de fachada em vidro que o edifício tem. Este facto permite total liberdade na organização do espaço de trabalho, podendo os escritórios tirar partido ao máximo da luz e do espaço amplo que o caracterizam.

Este centro de trabalho disponibiliza 9.000m2 para zonas de trabalho e 2000m2 para zona comercial, que nascem a partir de uma praça pública comum.

Sustentabilidade

A edificação foi projectada tendo em conta as preocupações ambientais actuais. Esta premissa foi conseguida através da utilização de vários sistemas construtivos, como lâminas de sombreamento, vidros duplos, ar condicionado por indução, sistema que evita a proliferação de bactérias e a sua eventual transferência para o ar; torneiras de sensor que permitem uma maior poupança de água; estores eléctricos para uma melhor gestão do isolamento térmico, e uma unidade inteligente, que gere e optimiza os consumos energéticos e sistemas de segurança.

Desta forma, este edifício encontra-se no caminho das soluções pró-activas do campo da arquitectura sustentável, utilizando uma política de princípios ecológicos, de revalorização da área urbana e da qualidade de vida no trabalho.

Gabinete:

O atelier Fsimões Arquitectos Associados participa e realiza projectos pluridisciplinares, passando por diversas áreas da arquitectura, como arquitectura de interiores, urbanismo e design de equipamentos.

Elabora e disponibiliza consultoria, acompanhamento de obra, execução de projectos de arquitectura, novas edificações, reabilitação e restauro.

Desde cedo, especializado em questões de obra, o que resulta numa aproximação, conexão e envolvência entre o produto final, o desenho de arquitectura e o promotor.

O suporte profissional baseia-se na experiência acumulada e parcerias estabelecidas com os técnicos responsáveis das diferentes áreas, assegurando soluções cada vez mais eficazes e personalizadas para cada tipo de trabalho. Aliados ao desenho, à técnica, à funcionalidade e à sustentabilidade, é possível responder às várias problemáticas arquitectónicas e ambientais da actualidade, introduzindo temas como a domótica e a arquitectura bioclimática.

Francisco Simões

1994– Licenciatura em Arquitectura pela Universidade Lusíada de Lisboa

1998– Criação do atelier Claro e Simões, Gabinete de Estudos de Arquitectura

1998/2000 - Colaboração na equipa de avaliação do Parque das Nações – Parque Expo

1998– Criação da empresa Scoha – Sociedade de Edifícios de Habitação, Lda.

2008– Criação da empresa Campolide XI – Investimentos Imobiliários, S.A.

2008– Criação do atelier Francisco Simões Arquitectos Associados

Projectos em carteira:

• Comércio e Serviços:
• Restelo Business Center - Restelo
• Edifício Bloom – Campolide
• Habitação:
• Urbanização Quinta do Cerrado - Carnaxide
• Condomínio edifício Nautilus - Cruz Quebrada
• Condomínio Green Evolution - Lisboa

Volume de negócios:

600.000 euros