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Conjunto Habitacional da Praia de Esmoriz

Categoria:  DestaqueCategoria:  Reportagens > Engenharia

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A Câmara Municipal de Ovar, pretende implementar a construção de um conjunto habitacional na Praia de Esmoriz, num terreno com a área de 15.300m2, localizado na zona Sul do aglomerado urbano e compreendido entre o Parque de Campismo a Nascente e a via que estabelece a ligação entre as praias de Esmoriz e Cortegaça a Poente.

O terreno é arenoso e não apresenta acidentes topográficos significativos.

O Plano de Ordenamento da Orla Costeira Ovar/Marinha Grande, instrumento de ordenamento do território publicado em Diário da República I Série de 20 de Outubro de 2000, que se sobrepõe ao P.D.M. de Ovar, integra o terreno em causa em “Áreas Urbanas e Urbanizáveis” regulamentadas no Capítulo IV, artº 31º e 32º.

A proposta apresentada dá cumprimento ao regulamento do POOC Ovar/Marinha Grande.

O empreendimento a edificar, em regime de propriedade horizontal, é constituído por 78 fogos com as tipologias T2 (42) e T3 (36).

Os fogos distribuem-se por sete bandas de habitação unifamiliar, com uma cércea de 5,85m (dois pisos).

Todos os fogos encontram-se orientados a Nascente/ Poente.

Todos os fogos possuem um volume na cobertura em forma de prisma, que incorpora um lanternim orientado a Norte, que garante uma iluminação zenital. Um plano inclinado do referido prisma, orientado a Sul, propicia a instalação de um painel solar, para aquecimento de águas domésticas.

Todos os fogos, possuem igualmente um pequeno logradouro privativo, que permite a instalação do estendal da roupa e no qual se implanta um anexo, com a área bruta de 4m2 destinado a arrumos e um alpendre adjacente ao mesmo, com a área coberta de 3m2, para recolha de motociclos ou velocípedes.

O acesso aos logradouros efectua-se pelo tardoz da habitação, através de um percurso pedonal com 1,6m de largura.

A urbanização possui como pólo aglutinador uma praça de formato rectangular, com a área de 1013m2, que se pretende vir a constituir o ponto de encontro nas horas de lazer, o local de recreio, mas também um espaço para a realização de determinadas tarefas ligadas à faina marítima, nomeadamente as realizadas em grupo.

Na envolvente ao edificado, mas no interior da urbanização, localizam-se 81 lugares de estacionamento automóvel (incluindo 5 para cidadãos com mobilidade reduzida) e uma área ajardinada com 2290m2.

Todo o empreendimento dá cumprimento ao D.L.163/06 de 8 de Agosto (Regime da acessibilidade aos edifícios e estabelecimentos que recebem público, via pública e edifícios habitacionais), quer no que respeita ao edificado quer ao espaço público envolvente.

CARACTERIZAÇÃO CONSTRUTIVA DAS CONSTRUÇÕES:

O Conjunto Habitacional da Praia de Esmoriz é constituído por sete bandas de habitações unifamiliares, com as tipologias T2 e T3. A cércea comum a todo o empreendimento é de 5.85m (dois pisos acima do solo).

A estrutura resistente das construções será realizada em betão armado, no sistema tradicional de sapatas, pilares, vigas e lajes.

As paredes exteriores serão construídas em alvenaria de tijolo duplo de 30x20x15cm e 30x20x11cm, formando caixa-de-ar com 5cm e isolamento térmico constituído por placas de poliestireno extrudido com 4cm e correcção de pontes térmicas.

As paredes divisórias serão em tijolo vazado de 30x20x11cm.

Todos os pisos e escadas receberão acabamento a marmorite.

As paredes interiores serão estanhadas e pintadas com tinta plástica anti-fungos na cor branca.

A cobertura será em chapa térmica lacada de cor cinza, com duas águas de reduzida inclinação (5%), a qual será instalada após a devida impermeabilização da laje de cobertura.

A carpintaria interior será em madeira de tola ou similar.

Os apainelados das janelas e portas serão rematados com madeira do mesmo tipo.

Quadro Sinóptico da totalidade do empreendimento:

Área do terreno a urbanizar . . . . . . . . . . . . . . . . . . .15.300m2

Área da praça pedonal . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .1.013m2

Área dos passeios . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .1.900m2

Área dos arruamentos . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .3.944m2

Área ajardinada . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .2.290m2

Área de implantação dos lotes . . . . . . . . . . . . . . . . .6.153m2

Número de fogos . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .78

Tipologia T2 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .42

Tipologia T3 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .36

Cércea . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .5.85m2

Área dos fogos T2 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .85.0m2

Área dos fogos T3 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .104,75m2

Área dos anexos . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .4m2

Área do alpendre . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .3m2

Número de lugares de estacionamento . . . . . . . . . . . . . . . .81

Quadro Sinóptico 1ª Fase:

Área total do terreno . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .15.300m2

Área do terreno a urbanizar . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .6.500m2

Área sobrante (futura urbanização) . . . . . . . . . . . . .8.800m2

Área dos passeios . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .695,4m2

Área dos arruamentos . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .1.610m2

Área de estacionamento . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .323m2

Área ajardinada . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .1.533m2

Área de implantação dos lotes . . . . . . . . . . . . . . . .2.338,6m2

Número de fogos . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .30

Tipologia T2 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .18

Tipologia T3 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .12

Cércea . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .5.85m2

Área dos fogos T2 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .85.0m2

Área dos fogos T3 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .104,75m2

Área dos anexos . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .4m2

Área do alpendre . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .3m2

Número de lugares de estacionamento . . . . . . . . . . . . . . . .25

CIVIGEST Gestão de Projectos, Lda. é uma empresa com os seguintes objectivos: o estudo e realização de projectos de licenciamento e de execução ao nível de todas as especialidades de engenharia; coordenação e fiscalização de obras.

Assegura também, um apoio técnico às pequenas e médias empresas, ao nível do planeamento, fornecendo estimativas de custo detalhadas, dos diferentes materiais edefinição das técnicas de construção adequadas, de forma a garantir o controlo de qualidade, de custos e prazos de um projecto.

A CIVIGEST, conta com o apoio de uma equipa de especialistas nas diversas áreas de construção civil e de consultadoria jurídica, que acompanha todos os processos administrativos, incluindo a intervenção junto de entidades oficiais.

Sectores de Actuação:

  • Habitações Unifamiliares e Multifamiliares; - Loteamentos; -

Escritórios e Comércio; - Turismo; - Indústria; - Equipamentos

Colectivos; - Edifícios e instalações industriais/desportivas; - Infraestruturas Urbanas; - Hidráulica urbana; - Hidráulica marítima; -

Vias de comunicação; - Peritagens; - Topografia; - Reabilitações

Área de Projecto

  • Estabilidade
  • Abastecimento de Águas
  • Drenagem de Águas Residuais
  • Drenagem de Águas Pluviais
  • Isolamento Térmico
  • Acústica
  • Rede de Gás
  • Instalações de Segurança
  • Instalações de Segurança Passiva
  • Rede de Informática
  • Instalações Electromecânicas de transporte de pessoas e mercadorias
  • Ventilação e exaustão de fumos e gases de combustão
  • Ar Condicionado
  • Instalações Mecânicas
  • Certificação de Projecto RCCTE
  • Certificação de Projecto RSECE

Área de Construção

  • Fiscalização e coordenação técnica de obras
  • Revisão / optimização de projecto
  • Medição e orçamento
  • Planeamento
  • Coordenação de subempreitadas
  • Lançamento de concursos de empreitadas de construção civil
  • Estudo / selecção de propostas
  • Estudo de viabilidade
  • Plano de Segurança e Saúde em Obras
  • Propriedades Horizontais

Área de Apoio a Empreiteiros

  • Coordenação técnica de obras
  • Estudos económicos
  • Estudos de soluções construtivas
  • Responsabilidade civil
  • Elaboração de processos de alvarás
  • Apoio técnico geral

Área Imobiliária

  • Avaliação da qualidade de construção
  • Estudos de Mercado-Localização e tendências do ramo imobiliário
  • Planos de Pormenor
  • Planos de Urbanização
  • Estudos Prévios

Projecto e Fiscalização

Engenharia Civil - Projecto; Eng. Carlos Azevedo; Eng. Nuno Vidal; Eng. António Oliveira

Engenharia Electrotécnica e Mecânica

Eng. André Santos; Eng. Rui Marques; Eng. Joaquim Costa; Eng. Américo Monteiro

Medições e Orçamentos

Rui Correia

Desenho Assistido por Computador

Rui Rocha

Gestão e Fiscalização de Obras

Eng. Carlos Azevedo; Eng. Nuno Vidal; Eng. Miguel Violas; Eng. Diogo Vieira

Colaboradores:

Topografia

David Santos

Contabilidade

Mestre Maria José Vidal; Anabela Almeida

Consultor Jurídico

Dr Jorge Rocha

Gestão e Fiscalização de Obras

Adelino Costa; Manuel Santiago

Engenharia Electrotécnica e Mecânica

Eng. Pedro Ribeiro; Eng. Gilberto Teixeira; Eng. Ricardo Lopes

Anteprojectos online é uma ferramenta de consulta diária, que lhe permite deter o conhecimento antecipado do que serão as futuras obras!

Contacto

Ângela Leitão

aleitao@anteprojectos.com.pt

Directora Geral

Av. Álvares Cabral, nº 61, 6º andar | 1250-017 Lisboa

Telefone 211 308 758 / 966 863 541

Conjunto Habitacional da Praia de Esmoriz

Categoria:  DestaqueCategoria:  Reportagens > Engenharia

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A Câmara Municipal de Ovar, pretende implementar a construção de um conjunto habitacional na Praia de Esmoriz, num terreno com a área de 15.300m2, localizado na zona Sul do aglomerado urbano e compreendido entre o Parque de Campismo a Nascente e a via que estabelece a ligação entre as praias de Esmoriz e Cortegaça a Poente.

O terreno é arenoso e não apresenta acidentes topográficos significativos.

O Plano de Ordenamento da Orla Costeira Ovar/Marinha Grande, instrumento de ordenamento do território publicado em Diário da República I Série de 20 de Outubro de 2000, que se sobrepõe ao P.D.M. de Ovar, integra o terreno em causa em “Áreas Urbanas e Urbanizáveis” regulamentadas no Capítulo IV, artº 31º e 32º.

A proposta apresentada dá cumprimento ao regulamento do POOC Ovar/Marinha Grande.

O empreendimento a edificar, em regime de propriedade horizontal, é constituído por 78 fogos com as tipologias T2 (42) e T3 (36).

Os fogos distribuem-se por sete bandas de habitação unifamiliar, com uma cércea de 5,85m (dois pisos).

Todos os fogos encontram-se orientados a Nascente/ Poente.

Todos os fogos possuem um volume na cobertura em forma de prisma, que incorpora um lanternim orientado a Norte, que garante uma iluminação zenital. Um plano inclinado do referido prisma, orientado a Sul, propicia a instalação de um painel solar, para aquecimento de águas domésticas.

Todos os fogos, possuem igualmente um pequeno logradouro privativo, que permite a instalação do estendal da roupa e no qual se implanta um anexo, com a área bruta de 4m2 destinado a arrumos e um alpendre adjacente ao mesmo, com a área coberta de 3m2, para recolha de motociclos ou velocípedes.

O acesso aos logradouros efectua-se pelo tardoz da habitação, através de um percurso pedonal com 1,6m de largura.

A urbanização possui como pólo aglutinador uma praça de formato rectangular, com a área de 1013m2, que se pretende vir a constituir o ponto de encontro nas horas de lazer, o local de recreio, mas também um espaço para a realização de determinadas tarefas ligadas à faina marítima, nomeadamente as realizadas em grupo.

Na envolvente ao edificado, mas no interior da urbanização, localizam-se 81 lugares de estacionamento automóvel (incluindo 5 para cidadãos com mobilidade reduzida) e uma área ajardinada com 2290m2.

Todo o empreendimento dá cumprimento ao D.L.163/06 de 8 de Agosto (Regime da acessibilidade aos edifícios e estabelecimentos que recebem público, via pública e edifícios habitacionais), quer no que respeita ao edificado quer ao espaço público envolvente.

CARACTERIZAÇÃO CONSTRUTIVA DAS CONSTRUÇÕES:

O Conjunto Habitacional da Praia de Esmoriz é constituído por sete bandas de habitações unifamiliares, com as tipologias T2 e T3. A cércea comum a todo o empreendimento é de 5.85m (dois pisos acima do solo).

A estrutura resistente das construções será realizada em betão armado, no sistema tradicional de sapatas, pilares, vigas e lajes.

As paredes exteriores serão construídas em alvenaria de tijolo duplo de 30x20x15cm e 30x20x11cm, formando caixa-de-ar com 5cm e isolamento térmico constituído por placas de poliestireno extrudido com 4cm e correcção de pontes térmicas.

As paredes divisórias serão em tijolo vazado de 30x20x11cm.

Todos os pisos e escadas receberão acabamento a marmorite.

As paredes interiores serão estanhadas e pintadas com tinta plástica anti-fungos na cor branca.

A cobertura será em chapa térmica lacada de cor cinza, com duas águas de reduzida inclinação (5%), a qual será instalada após a devida impermeabilização da laje de cobertura.

A carpintaria interior será em madeira de tola ou similar.

Os apainelados das janelas e portas serão rematados com madeira do mesmo tipo.

Quadro Sinóptico da totalidade do empreendimento:

Área do terreno a urbanizar . . . . . . . . . . . . . . . . . . .15.300m2

Área da praça pedonal . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .1.013m2

Área dos passeios . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .1.900m2

Área dos arruamentos . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .3.944m2

Área ajardinada . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .2.290m2

Área de implantação dos lotes . . . . . . . . . . . . . . . . .6.153m2

Número de fogos . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .78

Tipologia T2 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .42

Tipologia T3 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .36

Cércea . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .5.85m2

Área dos fogos T2 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .85.0m2

Área dos fogos T3 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .104,75m2

Área dos anexos . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .4m2

Área do alpendre . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .3m2

Número de lugares de estacionamento . . . . . . . . . . . . . . . .81

Quadro Sinóptico 1ª Fase:

Área total do terreno . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .15.300m2

Área do terreno a urbanizar . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .6.500m2

Área sobrante (futura urbanização) . . . . . . . . . . . . .8.800m2

Área dos passeios . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .695,4m2

Área dos arruamentos . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .1.610m2

Área de estacionamento . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .323m2

Área ajardinada . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .1.533m2

Área de implantação dos lotes . . . . . . . . . . . . . . . .2.338,6m2

Número de fogos . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .30

Tipologia T2 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .18

Tipologia T3 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .12

Cércea . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .5.85m2

Área dos fogos T2 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .85.0m2

Área dos fogos T3 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .104,75m2

Área dos anexos . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .4m2

Área do alpendre . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .3m2

Número de lugares de estacionamento . . . . . . . . . . . . . . . .25

CIVIGEST Gestão de Projectos, Lda. é uma empresa com os seguintes objectivos: o estudo e realização de projectos de licenciamento e de execução ao nível de todas as especialidades de engenharia; coordenação e fiscalização de obras.

Assegura também, um apoio técnico às pequenas e médias empresas, ao nível do planeamento, fornecendo estimativas de custo detalhadas, dos diferentes materiais edefinição das técnicas de construção adequadas, de forma a garantir o controlo de qualidade, de custos e prazos de um projecto.

A CIVIGEST, conta com o apoio de uma equipa de especialistas nas diversas áreas de construção civil e de consultadoria jurídica, que acompanha todos os processos administrativos, incluindo a intervenção junto de entidades oficiais.

Sectores de Actuação:

  • Habitações Unifamiliares e Multifamiliares; - Loteamentos; -

Escritórios e Comércio; - Turismo; - Indústria; - Equipamentos

Colectivos; - Edifícios e instalações industriais/desportivas; - Infraestruturas Urbanas; - Hidráulica urbana; - Hidráulica marítima; -

Vias de comunicação; - Peritagens; - Topografia; - Reabilitações

Área de Projecto

  • Estabilidade
  • Abastecimento de Águas
  • Drenagem de Águas Residuais
  • Drenagem de Águas Pluviais
  • Isolamento Térmico
  • Acústica
  • Rede de Gás
  • Instalações de Segurança
  • Instalações de Segurança Passiva
  • Rede de Informática
  • Instalações Electromecânicas de transporte de pessoas e mercadorias
  • Ventilação e exaustão de fumos e gases de combustão
  • Ar Condicionado
  • Instalações Mecânicas
  • Certificação de Projecto RCCTE
  • Certificação de Projecto RSECE

Área de Construção

  • Fiscalização e coordenação técnica de obras
  • Revisão / optimização de projecto
  • Medição e orçamento
  • Planeamento
  • Coordenação de subempreitadas
  • Lançamento de concursos de empreitadas de construção civil
  • Estudo / selecção de propostas
  • Estudo de viabilidade
  • Plano de Segurança e Saúde em Obras
  • Propriedades Horizontais

Área de Apoio a Empreiteiros

  • Coordenação técnica de obras
  • Estudos económicos
  • Estudos de soluções construtivas
  • Responsabilidade civil
  • Elaboração de processos de alvarás
  • Apoio técnico geral

Área Imobiliária

  • Avaliação da qualidade de construção
  • Estudos de Mercado-Localização e tendências do ramo imobiliário
  • Planos de Pormenor
  • Planos de Urbanização
  • Estudos Prévios

Projecto e Fiscalização

Engenharia Civil - Projecto; Eng. Carlos Azevedo; Eng. Nuno Vidal; Eng. António Oliveira

Engenharia Electrotécnica e Mecânica

Eng. André Santos; Eng. Rui Marques; Eng. Joaquim Costa; Eng. Américo Monteiro

Medições e Orçamentos

Rui Correia

Desenho Assistido por Computador

Rui Rocha

Gestão e Fiscalização de Obras

Eng. Carlos Azevedo; Eng. Nuno Vidal; Eng. Miguel Violas; Eng. Diogo Vieira

Colaboradores:

Topografia

David Santos

Contabilidade

Mestre Maria José Vidal; Anabela Almeida

Consultor Jurídico

Dr Jorge Rocha

Gestão e Fiscalização de Obras

Adelino Costa; Manuel Santiago

Engenharia Electrotécnica e Mecânica

Eng. Pedro Ribeiro; Eng. Gilberto Teixeira; Eng. Ricardo Lopes

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Conjunto Habitacional da Praia de Esmoriz

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A Câmara Municipal de Ovar, pretende implementar a construção de um conjunto habitacional na Praia de Esmoriz, num terreno com a área de 15.300m2, localizado na zona Sul do aglomerado urbano e compreendido entre o Parque de Campismo a Nascente e a via que estabelece a ligação entre as praias de Esmoriz e Cortegaça a Poente.

O terreno é arenoso e não apresenta acidentes topográficos significativos.

O Plano de Ordenamento da Orla Costeira Ovar/Marinha Grande, instrumento de ordenamento do território publicado em Diário da República I Série de 20 de Outubro de 2000, que se sobrepõe ao P.D.M. de Ovar, integra o terreno em causa em “Áreas Urbanas e Urbanizáveis” regulamentadas no Capítulo IV, artº 31º e 32º.

A proposta apresentada dá cumprimento ao regulamento do POOC Ovar/Marinha Grande.

O empreendimento a edificar, em regime de propriedade horizontal, é constituído por 78 fogos com as tipologias T2 (42) e T3 (36).

Os fogos distribuem-se por sete bandas de habitação unifamiliar, com uma cércea de 5,85m (dois pisos).

Todos os fogos encontram-se orientados a Nascente/ Poente.

Todos os fogos possuem um volume na cobertura em forma de prisma, que incorpora um lanternim orientado a Norte, que garante uma iluminação zenital. Um plano inclinado do referido prisma, orientado a Sul, propicia a instalação de um painel solar, para aquecimento de águas domésticas.

Todos os fogos, possuem igualmente um pequeno logradouro privativo, que permite a instalação do estendal da roupa e no qual se implanta um anexo, com a área bruta de 4m2 destinado a arrumos e um alpendre adjacente ao mesmo, com a área coberta de 3m2, para recolha de motociclos ou velocípedes.

O acesso aos logradouros efectua-se pelo tardoz da habitação, através de um percurso pedonal com 1,6m de largura.

A urbanização possui como pólo aglutinador uma praça de formato rectangular, com a área de 1013m2, que se pretende vir a constituir o ponto de encontro nas horas de lazer, o local de recreio, mas também um espaço para a realização de determinadas tarefas ligadas à faina marítima, nomeadamente as realizadas em grupo.

Na envolvente ao edificado, mas no interior da urbanização, localizam-se 81 lugares de estacionamento automóvel (incluindo 5 para cidadãos com mobilidade reduzida) e uma área ajardinada com 2290m2.

Todo o empreendimento dá cumprimento ao D.L.163/06 de 8 de Agosto (Regime da acessibilidade aos edifícios e estabelecimentos que recebem público, via pública e edifícios habitacionais), quer no que respeita ao edificado quer ao espaço público envolvente.

CARACTERIZAÇÃO CONSTRUTIVA DAS CONSTRUÇÕES:

O Conjunto Habitacional da Praia de Esmoriz é constituído por sete bandas de habitações unifamiliares, com as tipologias T2 e T3. A cércea comum a todo o empreendimento é de 5.85m (dois pisos acima do solo).

A estrutura resistente das construções será realizada em betão armado, no sistema tradicional de sapatas, pilares, vigas e lajes.

As paredes exteriores serão construídas em alvenaria de tijolo duplo de 30x20x15cm e 30x20x11cm, formando caixa-de-ar com 5cm e isolamento térmico constituído por placas de poliestireno extrudido com 4cm e correcção de pontes térmicas.

As paredes divisórias serão em tijolo vazado de 30x20x11cm.

Todos os pisos e escadas receberão acabamento a marmorite.

As paredes interiores serão estanhadas e pintadas com tinta plástica anti-fungos na cor branca.

A cobertura será em chapa térmica lacada de cor cinza, com duas águas de reduzida inclinação (5%), a qual será instalada após a devida impermeabilização da laje de cobertura.

A carpintaria interior será em madeira de tola ou similar.

Os apainelados das janelas e portas serão rematados com madeira do mesmo tipo.

Quadro Sinóptico da totalidade do empreendimento:

Área do terreno a urbanizar . . . . . . . . . . . . . . . . . . .15.300m2

Área da praça pedonal . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .1.013m2

Área dos passeios . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .1.900m2

Área dos arruamentos . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .3.944m2

Área ajardinada . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .2.290m2

Área de implantação dos lotes . . . . . . . . . . . . . . . . .6.153m2

Número de fogos . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .78

Tipologia T2 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .42

Tipologia T3 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .36

Cércea . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .5.85m2

Área dos fogos T2 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .85.0m2

Área dos fogos T3 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .104,75m2

Área dos anexos . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .4m2

Área do alpendre . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .3m2

Número de lugares de estacionamento . . . . . . . . . . . . . . . .81

Quadro Sinóptico 1ª Fase:

Área total do terreno . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .15.300m2

Área do terreno a urbanizar . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .6.500m2

Área sobrante (futura urbanização) . . . . . . . . . . . . .8.800m2

Área dos passeios . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .695,4m2

Área dos arruamentos . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .1.610m2

Área de estacionamento . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .323m2

Área ajardinada . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .1.533m2

Área de implantação dos lotes . . . . . . . . . . . . . . . .2.338,6m2

Número de fogos . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .30

Tipologia T2 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .18

Tipologia T3 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .12

Cércea . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .5.85m2

Área dos fogos T2 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .85.0m2

Área dos fogos T3 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .104,75m2

Área dos anexos . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .4m2

Área do alpendre . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .3m2

Número de lugares de estacionamento . . . . . . . . . . . . . . . .25

CIVIGEST Gestão de Projectos, Lda. é uma empresa com os seguintes objectivos: o estudo e realização de projectos de licenciamento e de execução ao nível de todas as especialidades de engenharia; coordenação e fiscalização de obras.

Assegura também, um apoio técnico às pequenas e médias empresas, ao nível do planeamento, fornecendo estimativas de custo detalhadas, dos diferentes materiais edefinição das técnicas de construção adequadas, de forma a garantir o controlo de qualidade, de custos e prazos de um projecto.

A CIVIGEST, conta com o apoio de uma equipa de especialistas nas diversas áreas de construção civil e de consultadoria jurídica, que acompanha todos os processos administrativos, incluindo a intervenção junto de entidades oficiais.

Sectores de Actuação:

  • Habitações Unifamiliares e Multifamiliares; - Loteamentos; -

Escritórios e Comércio; - Turismo; - Indústria; - Equipamentos

Colectivos; - Edifícios e instalações industriais/desportivas; - Infraestruturas Urbanas; - Hidráulica urbana; - Hidráulica marítima; -

Vias de comunicação; - Peritagens; - Topografia; - Reabilitações

Área de Projecto

  • Estabilidade
  • Abastecimento de Águas
  • Drenagem de Águas Residuais
  • Drenagem de Águas Pluviais
  • Isolamento Térmico
  • Acústica
  • Rede de Gás
  • Instalações de Segurança
  • Instalações de Segurança Passiva
  • Rede de Informática
  • Instalações Electromecânicas de transporte de pessoas e mercadorias
  • Ventilação e exaustão de fumos e gases de combustão
  • Ar Condicionado
  • Instalações Mecânicas
  • Certificação de Projecto RCCTE
  • Certificação de Projecto RSECE

Área de Construção

  • Fiscalização e coordenação técnica de obras
  • Revisão / optimização de projecto
  • Medição e orçamento
  • Planeamento
  • Coordenação de subempreitadas
  • Lançamento de concursos de empreitadas de construção civil
  • Estudo / selecção de propostas
  • Estudo de viabilidade
  • Plano de Segurança e Saúde em Obras
  • Propriedades Horizontais

Área de Apoio a Empreiteiros

  • Coordenação técnica de obras
  • Estudos económicos
  • Estudos de soluções construtivas
  • Responsabilidade civil
  • Elaboração de processos de alvarás
  • Apoio técnico geral

Área Imobiliária

  • Avaliação da qualidade de construção
  • Estudos de Mercado-Localização e tendências do ramo imobiliário
  • Planos de Pormenor
  • Planos de Urbanização
  • Estudos Prévios

Projecto e Fiscalização

Engenharia Civil - Projecto; Eng. Carlos Azevedo; Eng. Nuno Vidal; Eng. António Oliveira

Engenharia Electrotécnica e Mecânica

Eng. André Santos; Eng. Rui Marques; Eng. Joaquim Costa; Eng. Américo Monteiro

Medições e Orçamentos

Rui Correia

Desenho Assistido por Computador

Rui Rocha

Gestão e Fiscalização de Obras

Eng. Carlos Azevedo; Eng. Nuno Vidal; Eng. Miguel Violas; Eng. Diogo Vieira

Colaboradores:

Topografia

David Santos

Contabilidade

Mestre Maria José Vidal; Anabela Almeida

Consultor Jurídico

Dr Jorge Rocha

Gestão e Fiscalização de Obras

Adelino Costa; Manuel Santiago

Engenharia Electrotécnica e Mecânica

Eng. Pedro Ribeiro; Eng. Gilberto Teixeira; Eng. Ricardo Lopes