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Lisboa é uma das cidades europeias mais atrativas para investidores imobiliários
Publicado
European Investor Intentions Survey 2025
De acordo com o mais recente estudo European Investor Intentions Survey 2025 da CBRE, consultora líder na prestação de serviços para o mercado imobiliário, 70% dos investidores considera que o mercado europeu já recuperou ou irá recuperar durante o ano de 2025, quando comparado com a quebra sentida em 2023. O setor mostra-se preparado e expectante para um ano dinâmico, com 92% dos investidores inquiridos a apresentar intenções de manter ou aumentar o ritmo de compra e venda de ativos imobiliários. Neste contexto, Lisboa, que ocupa a 8.ª posição no ranking de cidades mais atrativas para investir no setor imobiliário, continuará bem posicionada para captar relevantes montantes de investimento estrangeiro.
Francisco Horta e Costa, Diretor-Geral da CBRE Portugal, afirmou que "o sentimento dos investidores, expresso no European Investor Intentions Survey 2025, corrobora as expectativas da CBRE de crescimento para o mercado imobiliário em 2025. São notícias muito positivas que apontam para um ano de progresso tanto para o setor em geral, como para o mercado nacional. Adicionalmente, alinhado com as previsões da CBRE, a sustentabilidade surge como um fator de relevância transversal, devendo ser considerada por todos os agentes como um pilar fundamental na valorização dos seus ativos, a fim de garantir que a oferta esteja em sintonia com as necessidades da procura".
O sentimento do investidor
Os resultados obtidos no European Investor Intentions Survey 2025 indicam que os níveis de preços favoráveis e as projeções de retornos melhoradas irão impulsionar um aumento generalizado das alocações ao setor imobiliário, durante este ano - quase metade dos inquiridos pretende aumentar os investimentos, cerca de 37% esperam aumentar os investimentos em mais de 10% e apenas 8% dos investidores preveem reduzir a atividade de compra ou não realizar aquisições em 2025.
O aumento na disposição para comprar e vender é fundamental para a liquidez e dinamismo do mercado e deverá impulsionar a recuperação do mesmo, que sofrerá, em 2023, uma queda devido à subida abrupta das taxas de juro.
Principais setores de investimento em 2025
Os setores que geram mais interesse são Habitação, Logística e Hotéis, o que se reflete no equilíbrio prémios/descontos esperado nos mesmos (Habitação com prémios de mais 10% em 2025 face a 2024, Hotéis com mais 3% e Logística com mais 1%). Os escritórios classe A e o comércio de rua deverão sofrer descontos na ordem dos 22% e 31%, respetivamente.
Pela primeira vez nos diversos estudos da CBRE sobre intenções de investimento, a Habitação foi o setor escolhido como o preferido para investir, registando 32%. Esta preferência foi motivada pela expectativa de que a procura por parte dos ocupantes crescerá nos próximos três anos. Não obstante, a sua diminuição em relação ao ano passado, o setor da Logística mantém-se como o segundo mais forte, com 27%, seguido pelo setor de Escritórios com 16%. Face a estes dados, destaca-se que Habitação e Logística representam, em conjunto, cerca de 60% das intenções de investimento, porém, em Portugal, o Retalho e a Hotelaria são os setores mais destacados, de acordo com dados da CBRE.
Os setores alternativos motivam 62% dos investidores, sendo que a habitação para estudantes é o que se destaca com metade dos inquiridos que investem nesta tipologia de ativos a apontá-la como o seu setor preferencial. Os data centers já ultrapassam a habitação sénior, tornando-se a segunda alternativa mais procurada.
O posicionamento português nas preferências de investimento
Portugal destacou-se entrando, pela primeira vez desde 2023, no Top 10 de cidades mais atrativas da Europa para investir, ocupando o 8.º lugar, beneficiando do renovado interesse transfronteiriço no mercado português em geral. Londres continua a ocupar a primeira posição no ranking e Madrid ascende à segunda posição.
Adicionalmente, Portugal é apontado como o 6.º país a oferecer melhor retorno sobre o investimento para investidores estrangeiros, de acordo com a perceção dos investidores inquiridos. Estes, são atraídos por rendimentos relativamente elevados, os quais, juntamente com um forte desempenho do setor, criam oportunidades de investimento interessantes.
Sustentabilidade: de must have a regra absoluta
De acordo com 95% dos inquiridos, a sustentabilidade é um fator-chave nas decisões de investimento, com 13% dos investidores dispostos a pagar mais por produtos imobiliários com credenciais de sustentabilidade.
A principal estratégia para alcançar investimentos sustentáveis continua a ser a reabilitação de edifícios já existentes. A maioria dos investidores afirmou que tem capital disponível para financiar essas melhorias, o que é também indicador de que a sustentabilidade está plenamente incorporada nas suas estratégias de captação e distribuição de capital.
European-Investor-Intentions-Survey-2025.pdf
Mais Informações:
Lisboa é uma das cidades europeias mais atrativas para investidores imobiliários
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European Investor Intentions Survey 2025
De acordo com o mais recente estudo European Investor Intentions Survey 2025 da CBRE, consultora líder na prestação de serviços para o mercado imobiliário, 70% dos investidores considera que o mercado europeu já recuperou ou irá recuperar durante o ano de 2025, quando comparado com a quebra sentida em 2023. O setor mostra-se preparado e expectante para um ano dinâmico, com 92% dos investidores inquiridos a apresentar intenções de manter ou aumentar o ritmo de compra e venda de ativos imobiliários. Neste contexto, Lisboa, que ocupa a 8.ª posição no ranking de cidades mais atrativas para investir no setor imobiliário, continuará bem posicionada para captar relevantes montantes de investimento estrangeiro.
Francisco Horta e Costa, Diretor-Geral da CBRE Portugal, afirmou que "o sentimento dos investidores, expresso no European Investor Intentions Survey 2025, corrobora as expectativas da CBRE de crescimento para o mercado imobiliário em 2025. São notícias muito positivas que apontam para um ano de progresso tanto para o setor em geral, como para o mercado nacional. Adicionalmente, alinhado com as previsões da CBRE, a sustentabilidade surge como um fator de relevância transversal, devendo ser considerada por todos os agentes como um pilar fundamental na valorização dos seus ativos, a fim de garantir que a oferta esteja em sintonia com as necessidades da procura".
O sentimento do investidor
Os resultados obtidos no European Investor Intentions Survey 2025 indicam que os níveis de preços favoráveis e as projeções de retornos melhoradas irão impulsionar um aumento generalizado das alocações ao setor imobiliário, durante este ano - quase metade dos inquiridos pretende aumentar os investimentos, cerca de 37% esperam aumentar os investimentos em mais de 10% e apenas 8% dos investidores preveem reduzir a atividade de compra ou não realizar aquisições em 2025.
O aumento na disposição para comprar e vender é fundamental para a liquidez e dinamismo do mercado e deverá impulsionar a recuperação do mesmo, que sofrerá, em 2023, uma queda devido à subida abrupta das taxas de juro.
Principais setores de investimento em 2025
Os setores que geram mais interesse são Habitação, Logística e Hotéis, o que se reflete no equilíbrio prémios/descontos esperado nos mesmos (Habitação com prémios de mais 10% em 2025 face a 2024, Hotéis com mais 3% e Logística com mais 1%). Os escritórios classe A e o comércio de rua deverão sofrer descontos na ordem dos 22% e 31%, respetivamente.
Pela primeira vez nos diversos estudos da CBRE sobre intenções de investimento, a Habitação foi o setor escolhido como o preferido para investir, registando 32%. Esta preferência foi motivada pela expectativa de que a procura por parte dos ocupantes crescerá nos próximos três anos. Não obstante, a sua diminuição em relação ao ano passado, o setor da Logística mantém-se como o segundo mais forte, com 27%, seguido pelo setor de Escritórios com 16%. Face a estes dados, destaca-se que Habitação e Logística representam, em conjunto, cerca de 60% das intenções de investimento, porém, em Portugal, o Retalho e a Hotelaria são os setores mais destacados, de acordo com dados da CBRE.
Os setores alternativos motivam 62% dos investidores, sendo que a habitação para estudantes é o que se destaca com metade dos inquiridos que investem nesta tipologia de ativos a apontá-la como o seu setor preferencial. Os data centers já ultrapassam a habitação sénior, tornando-se a segunda alternativa mais procurada.
O posicionamento português nas preferências de investimento
Portugal destacou-se entrando, pela primeira vez desde 2023, no Top 10 de cidades mais atrativas da Europa para investir, ocupando o 8.º lugar, beneficiando do renovado interesse transfronteiriço no mercado português em geral. Londres continua a ocupar a primeira posição no ranking e Madrid ascende à segunda posição.
Adicionalmente, Portugal é apontado como o 6.º país a oferecer melhor retorno sobre o investimento para investidores estrangeiros, de acordo com a perceção dos investidores inquiridos. Estes, são atraídos por rendimentos relativamente elevados, os quais, juntamente com um forte desempenho do setor, criam oportunidades de investimento interessantes.
Sustentabilidade: de must have a regra absoluta
De acordo com 95% dos inquiridos, a sustentabilidade é um fator-chave nas decisões de investimento, com 13% dos investidores dispostos a pagar mais por produtos imobiliários com credenciais de sustentabilidade.
A principal estratégia para alcançar investimentos sustentáveis continua a ser a reabilitação de edifícios já existentes. A maioria dos investidores afirmou que tem capital disponível para financiar essas melhorias, o que é também indicador de que a sustentabilidade está plenamente incorporada nas suas estratégias de captação e distribuição de capital.
European-Investor-Intentions-Survey-2025.pdf
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European Investor Intentions Survey 2025
De acordo com o mais recente estudo European Investor Intentions Survey 2025 da CBRE, consultora líder na prestação de serviços para o mercado imobiliário, 70% dos investidores considera que o mercado europeu já recuperou ou irá recuperar durante o ano de 2025, quando comparado com a quebra sentida em 2023. O setor mostra-se preparado e expectante para um ano dinâmico, com 92% dos investidores inquiridos a apresentar intenções de manter ou aumentar o ritmo de compra e venda de ativos imobiliários. Neste contexto, Lisboa, que ocupa a 8.ª posição no ranking de cidades mais atrativas para investir no setor imobiliário, continuará bem posicionada para captar relevantes montantes de investimento estrangeiro.
Francisco Horta e Costa, Diretor-Geral da CBRE Portugal, afirmou que "o sentimento dos investidores, expresso no European Investor Intentions Survey 2025, corrobora as expectativas da CBRE de crescimento para o mercado imobiliário em 2025. São notícias muito positivas que apontam para um ano de progresso tanto para o setor em geral, como para o mercado nacional. Adicionalmente, alinhado com as previsões da CBRE, a sustentabilidade surge como um fator de relevância transversal, devendo ser considerada por todos os agentes como um pilar fundamental na valorização dos seus ativos, a fim de garantir que a oferta esteja em sintonia com as necessidades da procura".
O sentimento do investidor
Os resultados obtidos no European Investor Intentions Survey 2025 indicam que os níveis de preços favoráveis e as projeções de retornos melhoradas irão impulsionar um aumento generalizado das alocações ao setor imobiliário, durante este ano - quase metade dos inquiridos pretende aumentar os investimentos, cerca de 37% esperam aumentar os investimentos em mais de 10% e apenas 8% dos investidores preveem reduzir a atividade de compra ou não realizar aquisições em 2025.
O aumento na disposição para comprar e vender é fundamental para a liquidez e dinamismo do mercado e deverá impulsionar a recuperação do mesmo, que sofrerá, em 2023, uma queda devido à subida abrupta das taxas de juro.
Principais setores de investimento em 2025
Os setores que geram mais interesse são Habitação, Logística e Hotéis, o que se reflete no equilíbrio prémios/descontos esperado nos mesmos (Habitação com prémios de mais 10% em 2025 face a 2024, Hotéis com mais 3% e Logística com mais 1%). Os escritórios classe A e o comércio de rua deverão sofrer descontos na ordem dos 22% e 31%, respetivamente.
Pela primeira vez nos diversos estudos da CBRE sobre intenções de investimento, a Habitação foi o setor escolhido como o preferido para investir, registando 32%. Esta preferência foi motivada pela expectativa de que a procura por parte dos ocupantes crescerá nos próximos três anos. Não obstante, a sua diminuição em relação ao ano passado, o setor da Logística mantém-se como o segundo mais forte, com 27%, seguido pelo setor de Escritórios com 16%. Face a estes dados, destaca-se que Habitação e Logística representam, em conjunto, cerca de 60% das intenções de investimento, porém, em Portugal, o Retalho e a Hotelaria são os setores mais destacados, de acordo com dados da CBRE.
Os setores alternativos motivam 62% dos investidores, sendo que a habitação para estudantes é o que se destaca com metade dos inquiridos que investem nesta tipologia de ativos a apontá-la como o seu setor preferencial. Os data centers já ultrapassam a habitação sénior, tornando-se a segunda alternativa mais procurada.
O posicionamento português nas preferências de investimento
Portugal destacou-se entrando, pela primeira vez desde 2023, no Top 10 de cidades mais atrativas da Europa para investir, ocupando o 8.º lugar, beneficiando do renovado interesse transfronteiriço no mercado português em geral. Londres continua a ocupar a primeira posição no ranking e Madrid ascende à segunda posição.
Adicionalmente, Portugal é apontado como o 6.º país a oferecer melhor retorno sobre o investimento para investidores estrangeiros, de acordo com a perceção dos investidores inquiridos. Estes, são atraídos por rendimentos relativamente elevados, os quais, juntamente com um forte desempenho do setor, criam oportunidades de investimento interessantes.
Sustentabilidade: de must have a regra absoluta
De acordo com 95% dos inquiridos, a sustentabilidade é um fator-chave nas decisões de investimento, com 13% dos investidores dispostos a pagar mais por produtos imobiliários com credenciais de sustentabilidade.
A principal estratégia para alcançar investimentos sustentáveis continua a ser a reabilitação de edifícios já existentes. A maioria dos investidores afirmou que tem capital disponível para financiar essas melhorias, o que é também indicador de que a sustentabilidade está plenamente incorporada nas suas estratégias de captação e distribuição de capital.
European-Investor-Intentions-Survey-2025.pdf