• A maioria dos investidores são estrangeiros, têm entre os 30 e os 60 anos e procuram adotar o estilo de vida português.
• A tipologia mais procurada na região são as moradias.
• A preferência pela localização varia consoante o tipo de investimento.

A Engel & Völkers, multinacional alemã especializada na mediação de imóveis de luxo, realizou um estudo onde revela as principais características do grupo de investidores da região de Braga e Guimarães:  

• Tipos de habitação

Os investidores na região de Braga e Guimarães procuram sobretudo casas e moradias no campo com jardins e piscinas. No entanto, nesta região também se verifica uma elevada procura por casas com uma arquitetura particular, que mistura o moderno e antigo e que e que estejam prontas a habitar. Procuram-se também casas e apartamentos modernos nos centros históricos de cidades ou perto dos rios e quintas em bom estado, já modernizadas.

• Preferência da localização

A preferência da localização depende do tipo de investimento, por norma as famílias procuram investir nas áreas periféricas, mas perto das grandes infraestruturas. Já os investidores procuram sobretudo apartamentos recuperados e modernizados nos centros das cidades, com licença turística e possibilidade de rentabilizar o investimento.

• Nacionalidades 

O mercado imobiliário nesta zona continua a ser um mercado local dado que 90% dos proprietários e compradores nesta região são Portugueses. No entanto, quando analisados apenas os dados da Engel & Völkers, verifica-se que 90% das transações efetuadas pela agência nesta região são para compradores estrangeiros, o que abre um novo mercado para os vendedores portugueses.
Relativamente aos investidores estrangeiros na região destacam-se as nacionalidades como alemães, suíços, ingleses, franceses, americanos e holandeses.

• Faixa Etária e hobbies

A maioria dos compradores tem entre os 30 e os 60 anos e procuram sobretudo o estilo de vida português. A gastronomia e a cultura da região norte e a proximidade da natureza são alguns dos fatores que mais atraem as pessoas a investir nesta região. Os investidores privados adoram estar na natureza, fazer trekking, caminhadas e andar de bicicleta. Passar tempo com as suas famílias e viajar pela região. 

• Preços

No segmento de luxo, os preços por metro quadrado em Braga variam entre os mil e quinhentos e os dois mil e quinhentos euros. Já em Guimarães, o valor médio de transação ronda os mil trezentos e cinquenta euros por metro quadrado. Estes preços são bastante atrativos sobretudo para o investimento estrangeiro.

“A região de Braga e Guimarães tem atraído cada vez mais investidores, não só pela sua rica história, património cultural e proximidade da natureza, mas também pelos preços atrativos. O investimento, com uma forte componente de investidores estrangeiros, deve-se ao aumento do interesse por áreas mais tranquilas e com valor histórico associado, como o centro histórico de Guimarães, o Santuário do Bom Jesus em Braga, e as zonas rurais circundantes que oferecem paisagens deslumbrantes, riqueza cultural e uma qualidade de vida elevada. Estas localidades são escolhidas sobretudo pela sua autenticidade, tranquilidade e segurança.", refere Christopher Diener, License Partner da Engel & Völkers Braga e Guimarães.

Mais Informações:

www.engelvoelkers.com