A Nhood Portugal, plataforma global de soluções imobiliárias em projetos de uso misto, apresenta o projeto de transformação da Galeria Comercial de Alverca, espaço que gere e no qual vai investir perto de 32 milhões de euros, em representação da Ceetrus, a nova proprietária do ativo em copropriedade com a Auchan.

Este projeto vem revitalizar um complexo imobiliário bem conhecido no território de Alverca, negligenciado nos últimos 30 anos, garantindo a expansão e diversificação da sua funcionalidade de origem, bem como a adaptação em função do contexto social, figurando agora como um elemento central do tecido urbano, em estreita relação com o ecossistema envolvente.

Com uma média anual de 2,8 milhões de visitantes, numa freguesia que registou um aumento de 3,98% de famílias entre 2011 e 2021, o projeto vai revitalizar um quarteirão de 78.000 m2 de área bruta de construção, onde será possível comprar, descontrair, ter acesso a serviços de saúde e bem-estar e viver. Para este projeto de uso misto, a Nhood Portugal estabeleceu três grandes eixos:

Mais Oferta, com a área comercial a ganhar novas lojas e serviços, que vêm complementar o hipermercado e a galeria já existentes, nomeadamente uma Loja do Cidadão implementada em parceria com a Câmara Municipal de Vila Franca de Xira; um Ginásio; um Espaço de Saúde e Bem-Estar e uma loja Leroy Merlin, que incluirá área de construção e acrescentará um novo conceito ao mix comercial.

Mais Pessoas, com a criação de mais espaços para viver e descobrir Alverca. Pretende-se desenvolver uma nova centralidade convertendo a antiga utilização de escritórios das conhecidas Torres de Alverca, atualmente não utilizadas, em soluções para arrendamento. Serão mais de 100 unidades, desde estúdios a T3, prontas a ocupar por mais de 200 pessoas, complementadas por uma área de lazer e desporto aberta a todos.

Mais Sustentabilidade, através de uma estratégia de ESG e impacto positivo desenhada para que o projeto seja uma referência de construção sustentável, com destaque para a certificação BREEAM, soluções de eficiência energética e redução das emissões de carbono. Com vista privilegiada para o Estuário do Tejo, o projeto destaca-se pelas zonas verdes e pela promoção da biodiversidade, com 1.800 m2 de jardins e coberturas vegetalizadas, 4.650 m2 de zonas permeáveis e pela aposta em energias renováveis, com a instalação de mais de 900 painéis fotovoltaicos. Para reforçar a ligação à cidade e promover a mobilidade suave e um estilo de vida mais saudável e sustentável, será feita a integração com a rede de ciclovias da cidade.

Para Séverine Boutel, CEO da Nhood Portugal, “planeado e desenvolvido em articulação com o Município e integrando as necessidades da população, este é um projeto verdadeiramente transformador, que vai trazer uma nova centralidade a Alverca. Através das nossas soluções de Asset Management, Property Management, Development e Leasing & Tenant Representation, conseguimos trazer novos usos para um edifício até aqui negligenciado, criando um polo de vida em Alverca. É um exemplo de como o imobiliário pode dar resposta às necessidades das comunidades, sempre em evolução”.

O projeto irá criar mais de 100 postos de trabalho diretos e prevê a criação de mais de 200 postos de trabalho indiretos.

O arranque das obras está marcado para o final de julho de 2023, estando prevista a conclusão da primeira fase em junho de 2024. Esta primeira fase contempla toda a área de retalho, ficando a reconversão das torres para a segunda fase, que arrancará em 2025.