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Edifício na Rua de Faria Guimarães
Publicado
O edifício residencial situado na Rua de Faria Guimarães insere-se numa frente urbana em consolidação, onde ainda temos alguns edifícios que, tal como este, estão construídos há mais de 7 décadas e possuem estados de conservação claramente preocupantes.
A configuração atual do perfil da rua permitia-nos projetar com uma nova configuração de cércea, o que despoletou o maior desafio num lote cuja frente é claramente reduzida.
A estrutura funcional do edifício tornou-se assim o verdadeiro desafio. Compilar o maior aproveitamento num lote de largura tão reduzida, onde a circulação teve um papel importantíssimo no desenvolvimento da estrutura e assim conseguir criar uma variedade de oferta tipológica.
O edifício possui 7 frações, sendo composta por dois T2 triplex, 1 T0 Duplex e quatro T0. Desta forma a oferta conseguirá dar resposta a um público mais jovem e com necessidades espaciais que respeitem a demanda atual.
A configuração em altura obrigou à solução em duplex e triplex das frações. A circulação consegue servir todos os pisos cumprindo, mesmo com as dimensões mínimas, todos os requisitos legais.
Possuímos duas frações com frentes para a Rua de Faria Guimarães e as restantes com iluminação pelo alçado tardoz. As frações viradas para a Rua de Faria Guimarães possuem menor exposição ao exterior, no entanto, as frações viradas para o tardoz possuem todas varandas.
A solução construtiva visou simplificar e alargar o espaço interior no máximo possível. As paredes existentes serão reforçadas com uma camada de cerca de 6cm de betão e toda a zona de ampliação será constituída por laje e paredes maciças de betão, revestidas com sistema ETICS.
Os materiais escolhidos para o interior procuram uma harmonização com a simplicidade da intervenção e dar um aspeto modernista, recorrendo a acabamentos de microcimento e madeiras claras.
A configuração do lote permitiu ainda a criação de dois lugares de estacionamento que servirão dois dos lotes com acesso pelo tardoz do edifício. O T0 do piso 0 acede ao estacionamento por uma ponte que liga a varanda ao estacionamento e o T0 do piso -1 através de umas escadas que arrancam do seu jardim privado e chegam ao estacionamento.
FICHA TÉCNICA Arquitetura:
A77 BY GALBILEC
Fundação; Estruturas:
GALBILEC
Instalações e Equipame.
de Águas e Esgotos:
SOPSEC
Instalações Mecânicas:
CAON
Instalação de Ventilação
e Climatização:
DIARCON
Instalação eléctrica, telefones e informática: CAON
Designação: Edifício na Rua de Faria Guimarães
Função: Habitação
Localização: Rua de Faria Guimarães, n.º 83 a 87
Dono de Obra: INICIATIVA PME II – Investimentos, Lda
Data início da obra: Julho de 2023
Valor (estimativa): 2.000.000,00€
A marca de arquitectura A77, surgiu da vontade da Galbilec – Serviços Globais de Projeto, em se afirmar, e focar, na elaboração de projectos na área da economia social e no sector da saúde. Pretendemos assumir um papel de relevância na concepção e inovação deste tipo de espaços, colaborando no desenvolvimento destes dois sectores, o social e o da saúde.
Actualmente, a marca está envolvida em diversos projectos dos quais destacamos a construção de diversas ERPIs, o Lar Residencial e CACI de Charnais, para a SCM de Aldeia Galega da Merceana, uma Unidade / Escola para Cuidados Continuados, para o Instituto Piaget, em Viseu, e a requalificação do edifício António Maria Santos da Cunha (antigo Hospital S. Marcos), da SCM de Braga.
GABINETE:
Edifício na Rua de Faria Guimarães
Publicado
O edifício residencial situado na Rua de Faria Guimarães insere-se numa frente urbana em consolidação, onde ainda temos alguns edifícios que, tal como este, estão construídos há mais de 7 décadas e possuem estados de conservação claramente preocupantes.
A configuração atual do perfil da rua permitia-nos projetar com uma nova configuração de cércea, o que despoletou o maior desafio num lote cuja frente é claramente reduzida.
A estrutura funcional do edifício tornou-se assim o verdadeiro desafio. Compilar o maior aproveitamento num lote de largura tão reduzida, onde a circulação teve um papel importantíssimo no desenvolvimento da estrutura e assim conseguir criar uma variedade de oferta tipológica.
O edifício possui 7 frações, sendo composta por dois T2 triplex, 1 T0 Duplex e quatro T0. Desta forma a oferta conseguirá dar resposta a um público mais jovem e com necessidades espaciais que respeitem a demanda atual.
A configuração em altura obrigou à solução em duplex e triplex das frações. A circulação consegue servir todos os pisos cumprindo, mesmo com as dimensões mínimas, todos os requisitos legais.
Possuímos duas frações com frentes para a Rua de Faria Guimarães e as restantes com iluminação pelo alçado tardoz. As frações viradas para a Rua de Faria Guimarães possuem menor exposição ao exterior, no entanto, as frações viradas para o tardoz possuem todas varandas.
A solução construtiva visou simplificar e alargar o espaço interior no máximo possível. As paredes existentes serão reforçadas com uma camada de cerca de 6cm de betão e toda a zona de ampliação será constituída por laje e paredes maciças de betão, revestidas com sistema ETICS.
Os materiais escolhidos para o interior procuram uma harmonização com a simplicidade da intervenção e dar um aspeto modernista, recorrendo a acabamentos de microcimento e madeiras claras.
A configuração do lote permitiu ainda a criação de dois lugares de estacionamento que servirão dois dos lotes com acesso pelo tardoz do edifício. O T0 do piso 0 acede ao estacionamento por uma ponte que liga a varanda ao estacionamento e o T0 do piso -1 através de umas escadas que arrancam do seu jardim privado e chegam ao estacionamento.
FICHA TÉCNICA Arquitetura:
A77 BY GALBILEC
Fundação; Estruturas:
GALBILEC
Instalações e Equipame.
de Águas e Esgotos:
SOPSEC
Instalações Mecânicas:
CAON
Instalação de Ventilação
e Climatização:
DIARCON
Instalação eléctrica, telefones e informática: CAON
Designação: Edifício na Rua de Faria Guimarães
Função: Habitação
Localização: Rua de Faria Guimarães, n.º 83 a 87
Dono de Obra: INICIATIVA PME II – Investimentos, Lda
Data início da obra: Julho de 2023
Valor (estimativa): 2.000.000,00€
A marca de arquitectura A77, surgiu da vontade da Galbilec – Serviços Globais de Projeto, em se afirmar, e focar, na elaboração de projectos na área da economia social e no sector da saúde. Pretendemos assumir um papel de relevância na concepção e inovação deste tipo de espaços, colaborando no desenvolvimento destes dois sectores, o social e o da saúde.
Actualmente, a marca está envolvida em diversos projectos dos quais destacamos a construção de diversas ERPIs, o Lar Residencial e CACI de Charnais, para a SCM de Aldeia Galega da Merceana, uma Unidade / Escola para Cuidados Continuados, para o Instituto Piaget, em Viseu, e a requalificação do edifício António Maria Santos da Cunha (antigo Hospital S. Marcos), da SCM de Braga.
GABINETE:
Edifício na Rua de Faria Guimarães
Publicado
O edifício residencial situado na Rua de Faria Guimarães insere-se numa frente urbana em consolidação, onde ainda temos alguns edifícios que, tal como este, estão construídos há mais de 7 décadas e possuem estados de conservação claramente preocupantes.
A configuração atual do perfil da rua permitia-nos projetar com uma nova configuração de cércea, o que despoletou o maior desafio num lote cuja frente é claramente reduzida.
A estrutura funcional do edifício tornou-se assim o verdadeiro desafio. Compilar o maior aproveitamento num lote de largura tão reduzida, onde a circulação teve um papel importantíssimo no desenvolvimento da estrutura e assim conseguir criar uma variedade de oferta tipológica.
O edifício possui 7 frações, sendo composta por dois T2 triplex, 1 T0 Duplex e quatro T0. Desta forma a oferta conseguirá dar resposta a um público mais jovem e com necessidades espaciais que respeitem a demanda atual.
A configuração em altura obrigou à solução em duplex e triplex das frações. A circulação consegue servir todos os pisos cumprindo, mesmo com as dimensões mínimas, todos os requisitos legais.
Possuímos duas frações com frentes para a Rua de Faria Guimarães e as restantes com iluminação pelo alçado tardoz. As frações viradas para a Rua de Faria Guimarães possuem menor exposição ao exterior, no entanto, as frações viradas para o tardoz possuem todas varandas.
A solução construtiva visou simplificar e alargar o espaço interior no máximo possível. As paredes existentes serão reforçadas com uma camada de cerca de 6cm de betão e toda a zona de ampliação será constituída por laje e paredes maciças de betão, revestidas com sistema ETICS.
Os materiais escolhidos para o interior procuram uma harmonização com a simplicidade da intervenção e dar um aspeto modernista, recorrendo a acabamentos de microcimento e madeiras claras.
A configuração do lote permitiu ainda a criação de dois lugares de estacionamento que servirão dois dos lotes com acesso pelo tardoz do edifício. O T0 do piso 0 acede ao estacionamento por uma ponte que liga a varanda ao estacionamento e o T0 do piso -1 através de umas escadas que arrancam do seu jardim privado e chegam ao estacionamento.
FICHA TÉCNICA Arquitetura:
A77 BY GALBILEC
Fundação; Estruturas:
GALBILEC
Instalações e Equipame.
de Águas e Esgotos:
SOPSEC
Instalações Mecânicas:
CAON
Instalação de Ventilação
e Climatização:
DIARCON
Instalação eléctrica, telefones e informática: CAON
Designação: Edifício na Rua de Faria Guimarães
Função: Habitação
Localização: Rua de Faria Guimarães, n.º 83 a 87
Dono de Obra: INICIATIVA PME II – Investimentos, Lda
Data início da obra: Julho de 2023
Valor (estimativa): 2.000.000,00€
A marca de arquitectura A77, surgiu da vontade da Galbilec – Serviços Globais de Projeto, em se afirmar, e focar, na elaboração de projectos na área da economia social e no sector da saúde. Pretendemos assumir um papel de relevância na concepção e inovação deste tipo de espaços, colaborando no desenvolvimento destes dois sectores, o social e o da saúde.
Actualmente, a marca está envolvida em diversos projectos dos quais destacamos a construção de diversas ERPIs, o Lar Residencial e CACI de Charnais, para a SCM de Aldeia Galega da Merceana, uma Unidade / Escola para Cuidados Continuados, para o Instituto Piaget, em Viseu, e a requalificação do edifício António Maria Santos da Cunha (antigo Hospital S. Marcos), da SCM de Braga.