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Patologias de paramentos dum edifício da Alta de Lisboa
Publicado
Os projectos de arquitetura de recuperação ou reabilitação de edifícios antigos suscitam sempre dúvidas sobre os procedimentos a efetuar na intervenção, até porque significam intervir em peças estruturais de madeira e carpintarias em estruturas planas e coberturas, bem como no aço em estruturas metálicas. Aqui, abordam-se sucintamente algumas das patologias dos paramentos.
O nº 14 da R. D. Dinis, perto do Largo do Rato, um edifício do séc.XIX, foi alvo de beneficiação. Após levantamento, sugeriram-se propostas de recuperação das suas patologias, recorrentes neste tipo de edifícios, assim como medidas preventivas das mesmas.
Orientado NO – SE, foi construído em alvenaria de pedra partida argamassada nas suas paredes exteriores de aproximadamente 0,50 m de espessura e paredes estruturais interiores e revestida a reboco de argamassa de cimento e cal. As paredes divisórias são em tabique e a estrutura dos pisos e cobertura é em vigamento de madeira.
A fachada de rua apresenta 8 janelas de peito semelhantes, em métrica e linguagem, que remete ao estilo “pombalino” final com ombreiras de pedra bujardada a guarnecer todo o seu perímetro de retângulos áureos, despojadas de motivos decorativos. Pintada em tinta-de-água na cor ocre-açafrão, encimada por platibanda com friso saliente. As janelas em madeira tal como a porta, encimada por bandeira, também com guarnição da ombreira em arco abatido de pedra.
Observam-se fissuras, devidas aos deslocamentos horizontais. No arco da porta de entrada por provável deslocamento do pilar e numa parede divisória do escritório do piso 1 com fissura vertical na parede e quebra de ladrilho com eflorescências e alteração cor da tinta do estuque, por ação de humidades entranhadas no reboco interior da empena e presença de fungos. Tal como ocorrem na empena confinante com a edificação vizinha, fissuras horizontais e verticais são acompanhadas por eflorescências várias.
O tratamento deste tipo de fissuras pode ser feito com resina epóxi, aplicada por injeção, após conveniente raspagem e escovagem e posterior eliminação das deficiências de estanquicidade das paredes através da aplicação de novos revestimentos de paredes sendo aconselhável a adição dum hidrófugo nas paredes exteriores.
Na parede do paramento exterior manchas e a pintura descascada resultam da perda de aderência. As manchas devem-se a humidades provenientes, provavelmente, de escorrências frequentes de água na fachada com a orientação da parede a NO a ser relevante pela sujeição a condições atmosféricas de precipitação e humidade relativa elevadas, onde a pouca insolação não permite a suficiente troca de humidade que a parede grossa normalmente possibilita, pois permite que, segundo as estações do ano, hajam períodos de humedecimento e secagem. Podem também provir da proximidade do embasamento e, portanto, das fundações do edifício e surgir na parede por higroscopicidade e capilaridade.
As humidades podem ser de proveniências variadas e muitas vezes simultâneas de diversos tipos: de precipitação, ascensionais por higroscopia, de condensação, humidades veículo ou até catalisadoras pela deterioração dos materiais ou colonização biológica.
A pintura descascada ocorre pela perda de aderência devido a essa presença destas humidade e estas, por sua vez, manifestam-se no interior sobretudo através de bolores, fungos e a conhecida “salitre”. Estas perdas de aderência podem também deverem-se a dilatações e contrações térmicas, movimentos do suporte da tinta ou elevada impermeabilidade à água do mesmo, erros de execução do revestimento ou a sua insuficiente permeabilidade ao vapor de água.
Após a reparação dos paramentos com fissuras, podem-se reduzir as condensações superficiais, interiores e internas por via do melhoramento da ventilação. Aquando da renovação dos revestimentos de paredes, convém aplicar de um hidrófugo nas paredes exteriores e em caso de colonização biológica, aplicar também solução fungicida.
Para os pisos térreos e abaixo no nível do solo existe um processo chamado de sistema por electro – osmose, que consiste em inserir elétrodos na alvenaria, conseguindo inverter a polaridade solo/parede. Seguida da aplicação de uma argamassa microporosa que vai acelerar o processo de secagem, a parede permanece seca e sem rasto de humidade, não sendo necessária qualquer manutenção.
Nas eflorescências devidas a humidades entranhadas no reboco interior da empena e acentuada pela ação de fungos, recomenda-se a raspagem das eflorescências, após limpeza cuidada e tratamento com fungicida de eliminação e prevenção. Aplicação de primário e filme de impermeabilização elástico.
Após o tratamento da humidade existente na parede, raspar a região, lixar para nivelar a mesma e seguidamente limpar. Aplicar a tinta conveniente.
No alçado principal, a exposição à humidade exterior favorece o aparecimento de manchas nas molduras de pedra das janelas, sobretudo nas vergas e ombreiras. As guarnições das portas apresentam, além das manchas, vegetação parasitária por ação de organismos vegetais, que se alojam nas mesmas e nas suas juntas, à medida que se vão deteriorando, por ação da humidade ascendente capilar, higroscópica e pluviométrica, mas também pela humidade atmosférica, com a acidez própria de ambientes citadinos poluídos. Os calcários na presença do CO2 (Dióxido de Carbono) e SO2 (Dióxido de Enxofre) da humidade atmosférica que, catalisados pelo CO (Monóxido de Carbono) e NO (Monóxido de Nitrogénio), acidificam essas mesmas humidades e chuvas.
É necessária a limpeza do local e reparação dos danos, com escova sobre as zonas mais escurecidas de uma solução de água e lixívia a 10%, atuando por 30 minutos. Enxaguamento abundantemente, posterior aplicação com broxa de primário fungicida e limpeza final com jato de água à pressão, até eliminar os fungos, as algas e o bolor da superfície suporte, começando pelas zonas mais altas, aplicando o tratamento em faixas horizontais completas.
Posterior aplicação preventiva de uma impregnação hidrofóbica.
Base de investigação: Levantamento efetuado do edifício na Rua Dom Dinis, nº 14 (perto do Largo do Rato) na Alta
de Lisboa.
Patologias de paramentos dum edifício da Alta de Lisboa
Publicado
Os projectos de arquitetura de recuperação ou reabilitação de edifícios antigos suscitam sempre dúvidas sobre os procedimentos a efetuar na intervenção, até porque significam intervir em peças estruturais de madeira e carpintarias em estruturas planas e coberturas, bem como no aço em estruturas metálicas. Aqui, abordam-se sucintamente algumas das patologias dos paramentos.
O nº 14 da R. D. Dinis, perto do Largo do Rato, um edifício do séc.XIX, foi alvo de beneficiação. Após levantamento, sugeriram-se propostas de recuperação das suas patologias, recorrentes neste tipo de edifícios, assim como medidas preventivas das mesmas.
Orientado NO – SE, foi construído em alvenaria de pedra partida argamassada nas suas paredes exteriores de aproximadamente 0,50 m de espessura e paredes estruturais interiores e revestida a reboco de argamassa de cimento e cal. As paredes divisórias são em tabique e a estrutura dos pisos e cobertura é em vigamento de madeira.
A fachada de rua apresenta 8 janelas de peito semelhantes, em métrica e linguagem, que remete ao estilo “pombalino” final com ombreiras de pedra bujardada a guarnecer todo o seu perímetro de retângulos áureos, despojadas de motivos decorativos. Pintada em tinta-de-água na cor ocre-açafrão, encimada por platibanda com friso saliente. As janelas em madeira tal como a porta, encimada por bandeira, também com guarnição da ombreira em arco abatido de pedra.
Observam-se fissuras, devidas aos deslocamentos horizontais. No arco da porta de entrada por provável deslocamento do pilar e numa parede divisória do escritório do piso 1 com fissura vertical na parede e quebra de ladrilho com eflorescências e alteração cor da tinta do estuque, por ação de humidades entranhadas no reboco interior da empena e presença de fungos. Tal como ocorrem na empena confinante com a edificação vizinha, fissuras horizontais e verticais são acompanhadas por eflorescências várias.
O tratamento deste tipo de fissuras pode ser feito com resina epóxi, aplicada por injeção, após conveniente raspagem e escovagem e posterior eliminação das deficiências de estanquicidade das paredes através da aplicação de novos revestimentos de paredes sendo aconselhável a adição dum hidrófugo nas paredes exteriores.
Na parede do paramento exterior manchas e a pintura descascada resultam da perda de aderência. As manchas devem-se a humidades provenientes, provavelmente, de escorrências frequentes de água na fachada com a orientação da parede a NO a ser relevante pela sujeição a condições atmosféricas de precipitação e humidade relativa elevadas, onde a pouca insolação não permite a suficiente troca de humidade que a parede grossa normalmente possibilita, pois permite que, segundo as estações do ano, hajam períodos de humedecimento e secagem. Podem também provir da proximidade do embasamento e, portanto, das fundações do edifício e surgir na parede por higroscopicidade e capilaridade.
As humidades podem ser de proveniências variadas e muitas vezes simultâneas de diversos tipos: de precipitação, ascensionais por higroscopia, de condensação, humidades veículo ou até catalisadoras pela deterioração dos materiais ou colonização biológica.
A pintura descascada ocorre pela perda de aderência devido a essa presença destas humidade e estas, por sua vez, manifestam-se no interior sobretudo através de bolores, fungos e a conhecida “salitre”. Estas perdas de aderência podem também deverem-se a dilatações e contrações térmicas, movimentos do suporte da tinta ou elevada impermeabilidade à água do mesmo, erros de execução do revestimento ou a sua insuficiente permeabilidade ao vapor de água.
Após a reparação dos paramentos com fissuras, podem-se reduzir as condensações superficiais, interiores e internas por via do melhoramento da ventilação. Aquando da renovação dos revestimentos de paredes, convém aplicar de um hidrófugo nas paredes exteriores e em caso de colonização biológica, aplicar também solução fungicida.
Para os pisos térreos e abaixo no nível do solo existe um processo chamado de sistema por electro – osmose, que consiste em inserir elétrodos na alvenaria, conseguindo inverter a polaridade solo/parede. Seguida da aplicação de uma argamassa microporosa que vai acelerar o processo de secagem, a parede permanece seca e sem rasto de humidade, não sendo necessária qualquer manutenção.
Nas eflorescências devidas a humidades entranhadas no reboco interior da empena e acentuada pela ação de fungos, recomenda-se a raspagem das eflorescências, após limpeza cuidada e tratamento com fungicida de eliminação e prevenção. Aplicação de primário e filme de impermeabilização elástico.
Após o tratamento da humidade existente na parede, raspar a região, lixar para nivelar a mesma e seguidamente limpar. Aplicar a tinta conveniente.
No alçado principal, a exposição à humidade exterior favorece o aparecimento de manchas nas molduras de pedra das janelas, sobretudo nas vergas e ombreiras. As guarnições das portas apresentam, além das manchas, vegetação parasitária por ação de organismos vegetais, que se alojam nas mesmas e nas suas juntas, à medida que se vão deteriorando, por ação da humidade ascendente capilar, higroscópica e pluviométrica, mas também pela humidade atmosférica, com a acidez própria de ambientes citadinos poluídos. Os calcários na presença do CO2 (Dióxido de Carbono) e SO2 (Dióxido de Enxofre) da humidade atmosférica que, catalisados pelo CO (Monóxido de Carbono) e NO (Monóxido de Nitrogénio), acidificam essas mesmas humidades e chuvas.
É necessária a limpeza do local e reparação dos danos, com escova sobre as zonas mais escurecidas de uma solução de água e lixívia a 10%, atuando por 30 minutos. Enxaguamento abundantemente, posterior aplicação com broxa de primário fungicida e limpeza final com jato de água à pressão, até eliminar os fungos, as algas e o bolor da superfície suporte, começando pelas zonas mais altas, aplicando o tratamento em faixas horizontais completas.
Posterior aplicação preventiva de uma impregnação hidrofóbica.
Base de investigação: Levantamento efetuado do edifício na Rua Dom Dinis, nº 14 (perto do Largo do Rato) na Alta
de Lisboa.
Patologias de paramentos dum edifício da Alta de Lisboa
Publicado
Os projectos de arquitetura de recuperação ou reabilitação de edifícios antigos suscitam sempre dúvidas sobre os procedimentos a efetuar na intervenção, até porque significam intervir em peças estruturais de madeira e carpintarias em estruturas planas e coberturas, bem como no aço em estruturas metálicas. Aqui, abordam-se sucintamente algumas das patologias dos paramentos.
O nº 14 da R. D. Dinis, perto do Largo do Rato, um edifício do séc.XIX, foi alvo de beneficiação. Após levantamento, sugeriram-se propostas de recuperação das suas patologias, recorrentes neste tipo de edifícios, assim como medidas preventivas das mesmas.
Orientado NO – SE, foi construído em alvenaria de pedra partida argamassada nas suas paredes exteriores de aproximadamente 0,50 m de espessura e paredes estruturais interiores e revestida a reboco de argamassa de cimento e cal. As paredes divisórias são em tabique e a estrutura dos pisos e cobertura é em vigamento de madeira.
A fachada de rua apresenta 8 janelas de peito semelhantes, em métrica e linguagem, que remete ao estilo “pombalino” final com ombreiras de pedra bujardada a guarnecer todo o seu perímetro de retângulos áureos, despojadas de motivos decorativos. Pintada em tinta-de-água na cor ocre-açafrão, encimada por platibanda com friso saliente. As janelas em madeira tal como a porta, encimada por bandeira, também com guarnição da ombreira em arco abatido de pedra.
Observam-se fissuras, devidas aos deslocamentos horizontais. No arco da porta de entrada por provável deslocamento do pilar e numa parede divisória do escritório do piso 1 com fissura vertical na parede e quebra de ladrilho com eflorescências e alteração cor da tinta do estuque, por ação de humidades entranhadas no reboco interior da empena e presença de fungos. Tal como ocorrem na empena confinante com a edificação vizinha, fissuras horizontais e verticais são acompanhadas por eflorescências várias.
O tratamento deste tipo de fissuras pode ser feito com resina epóxi, aplicada por injeção, após conveniente raspagem e escovagem e posterior eliminação das deficiências de estanquicidade das paredes através da aplicação de novos revestimentos de paredes sendo aconselhável a adição dum hidrófugo nas paredes exteriores.
Na parede do paramento exterior manchas e a pintura descascada resultam da perda de aderência. As manchas devem-se a humidades provenientes, provavelmente, de escorrências frequentes de água na fachada com a orientação da parede a NO a ser relevante pela sujeição a condições atmosféricas de precipitação e humidade relativa elevadas, onde a pouca insolação não permite a suficiente troca de humidade que a parede grossa normalmente possibilita, pois permite que, segundo as estações do ano, hajam períodos de humedecimento e secagem. Podem também provir da proximidade do embasamento e, portanto, das fundações do edifício e surgir na parede por higroscopicidade e capilaridade.
As humidades podem ser de proveniências variadas e muitas vezes simultâneas de diversos tipos: de precipitação, ascensionais por higroscopia, de condensação, humidades veículo ou até catalisadoras pela deterioração dos materiais ou colonização biológica.
A pintura descascada ocorre pela perda de aderência devido a essa presença destas humidade e estas, por sua vez, manifestam-se no interior sobretudo através de bolores, fungos e a conhecida “salitre”. Estas perdas de aderência podem também deverem-se a dilatações e contrações térmicas, movimentos do suporte da tinta ou elevada impermeabilidade à água do mesmo, erros de execução do revestimento ou a sua insuficiente permeabilidade ao vapor de água.
Após a reparação dos paramentos com fissuras, podem-se reduzir as condensações superficiais, interiores e internas por via do melhoramento da ventilação. Aquando da renovação dos revestimentos de paredes, convém aplicar de um hidrófugo nas paredes exteriores e em caso de colonização biológica, aplicar também solução fungicida.
Para os pisos térreos e abaixo no nível do solo existe um processo chamado de sistema por electro – osmose, que consiste em inserir elétrodos na alvenaria, conseguindo inverter a polaridade solo/parede. Seguida da aplicação de uma argamassa microporosa que vai acelerar o processo de secagem, a parede permanece seca e sem rasto de humidade, não sendo necessária qualquer manutenção.
Nas eflorescências devidas a humidades entranhadas no reboco interior da empena e acentuada pela ação de fungos, recomenda-se a raspagem das eflorescências, após limpeza cuidada e tratamento com fungicida de eliminação e prevenção. Aplicação de primário e filme de impermeabilização elástico.
Após o tratamento da humidade existente na parede, raspar a região, lixar para nivelar a mesma e seguidamente limpar. Aplicar a tinta conveniente.
No alçado principal, a exposição à humidade exterior favorece o aparecimento de manchas nas molduras de pedra das janelas, sobretudo nas vergas e ombreiras. As guarnições das portas apresentam, além das manchas, vegetação parasitária por ação de organismos vegetais, que se alojam nas mesmas e nas suas juntas, à medida que se vão deteriorando, por ação da humidade ascendente capilar, higroscópica e pluviométrica, mas também pela humidade atmosférica, com a acidez própria de ambientes citadinos poluídos. Os calcários na presença do CO2 (Dióxido de Carbono) e SO2 (Dióxido de Enxofre) da humidade atmosférica que, catalisados pelo CO (Monóxido de Carbono) e NO (Monóxido de Nitrogénio), acidificam essas mesmas humidades e chuvas.
É necessária a limpeza do local e reparação dos danos, com escova sobre as zonas mais escurecidas de uma solução de água e lixívia a 10%, atuando por 30 minutos. Enxaguamento abundantemente, posterior aplicação com broxa de primário fungicida e limpeza final com jato de água à pressão, até eliminar os fungos, as algas e o bolor da superfície suporte, começando pelas zonas mais altas, aplicando o tratamento em faixas horizontais completas.
Posterior aplicação preventiva de uma impregnação hidrofóbica.
Base de investigação: Levantamento efetuado do edifício na Rua Dom Dinis, nº 14 (perto do Largo do Rato) na Alta
de Lisboa.