Inserido num terreno de 2.5 hectares na cidade do Porto, na zona de Campanhã, permanece implantado o Antigo Matadouro Industrial da Cidade, edifício que conta já com mais de um século, de arquitetura industrial, com uma escala monumental, fruto da necessidade de abastecimentos de toda a cidade na época. Relegando para o passado a importância do complexo industrial para o abastecimento da cidade, actualmente o equipamento encontra-se devoluto e em estado avançado de degradação, que põe em causa a salvaguarda do equipamento, como património industrial, da cidade. Ao longo dos últimos anos assistimos a um aceso debate ao nível político e académico, onde se especula sobre o destino do equipamento e qual a solução para a reabilitação e regeneração do local.

A proposta visa transformar o Antigo Matadouro, num Polo de Inovação industrial e Social que serve a cidade de forma inclusiva. Nesse sentido foi delineada uma estratégia geral que está alicerçada nos seguintes princípios:

Criação de polo de investigação, com espaços de Coworking, zona de comércio de proximidade e restauração. Disponibilização de habitação “lowcost” nas imediações do equipamento que se encontram, na sua grande maioria, devolutas, de forma a regenerar o tecido urbano.

Utilizar princípios de Sustentabilidade ambiental, reutilizando os edifícios existentes, tirando partido das energias renováveis assim como na utilização de materiais que propiciam essa mesma eficiência.

Garantir a Sustentabilidade social, com a integração da população nas atividades do equipamento, através de formação, oficinas temporárias entre outros instrumentos de integração social.

Como estratégia económica, para garantir a viabilidade e sustentabilidade do equipamento, propõe-se como principais factores: potenciar o investimento imobiliário nas intervenções, para a regeneração urbana, geradora de emprego e competitividade da cidade.

A nossa solução arquitetónica, tem por base toda a estratégia atrás referida. Desta forma propomos a reutilização dos edifícios, adaptando-os às necessidades impostas pelo novo programa, assim como a criação de um novo volume que reutilizará os alçados do edifício mais degradado, tornando-o num polo de investigação e inovação, que funcionará em parceria com o espaço de coworking.

No que diz respeito ao interior dos blocos, devido ao elevado pé direito dos edifícios, é proposta a criação de mais pisos, integrada na antiga estrutura de carris, utilizada para a movimentação de peças de carne. Como material optamos por uma superfície translucida de forma a não retirar escala interior ao edifício e permitir ao utilizador ver a arquitetura num todo, permitindo ao espaço “contar” a sua história.

No que concerne ao espaço público exterior que liga todo o conjunto edificado serão redesenhados os perfis das vias, privilegiando claramente função pedonal e clicável, com a criação de zonas de explanadas e de estar.

A imagem do conjunto dos edifícios será mantida na sua generalidade, de forma a valorizar o edifício como património, marco na história industrial da cidade.

Pretende-se com esta intervenção a reabilitação e regeneração do edificado existente dotando-o de condições que propiciem e fomentem a reativação deste polo urbano que se quer sustentável e agregador de parcerias e dinâmicas entre autarquia (gestora do território), empresários (impulsionadores da criatividade económica) e a população que dinamiza todo o território urbano.

A ha+architects não é apenas mais uma prestadora de serviços de arquitectura, é sim um parceiro que sendo especialista em soluções integradas para o sector do turismo, reabilitação, investimento imobiliário e retalho, elabora um processo que tem por base uma visão integrada numa estratégia global de intervenção, isto é, ir ao encontro das expectativas do promotor e do cliente final.

Agimos com eficiência, pragmatismo e perseverança. Onde a Arquitectura é parte integrante de um todo, distinguimo-nos pela paixão e exigência transmitida a cada projecto, tornandonos competitivos e eficientes, tendo sempre em vista a viabilidade económica da operação pretendida. Somos um parceiro e assessor em todas as etapas do investimento.

A ha+architects é um atelier que trabalha para ser referência na área do projecto e da consultadoria, no sector da reabilitação. Garantimos uma capacidade de resposta multidisciplinar e pragmática que resulta da experiencia de toda a equipa que constitui a ha+architects, com um elevado grau de exigência e fortemente motivada nas várias áreas que são vitais para a criação de projectos integrados, conseguindo estabelecer uma relação contínua e profícua de confiança com o cliente (promotor).

Partimos de um estudo aprofundado sobre as expectativas do cliente (promotor), assim como do programa apresentado por este com as suas várias valências, desde económicas a prazos de execução.

A ha+architects, ao analisar o desafio em toda a sua extensão e estudando as possibilidades de construção, encontra uma solução eficaz e inteligente que viabilize o investimento.

Distinguimo-nos uma vez mais pelo facto de mantermos um fio condutor desde a ideia estratégica, passando pela fase crucial de obra e sua direcção, até a conclusão, pretende-se deste modo que o investimento do promotor ou particular seja o mais eficiente possível.

Elementos como prazos, rigor, excelência e qualidade são princípios basilares na nossa forma de trabalhar. Não vamos ver se fazemos, nós fazemos acontecer.

Projectos em carteira: - Reabilitação Predio Fontainhas | Porto

• Reabilitação Predio S.Ildefonso | Porto
• Habitação | Felgueiras
• Arquitectura de Interiores Caixa Agricola | Bragança
• Hotel Almada | Porto