Este edifício foi proposto para uma zona urbana que neste momento apresenta uma baixa densidade de construção. Ainda assim e uma vez que se pretende apostar a médio prazo na reestruturação desta área o atual proprietário deste lote aposta já no futuro e pretende marcar uma nova tendência de construção apostando no multifamiliar. Este terreno localiza-se em Boituva, Sorocaba no estado de São Paulo e caracteriza-se por apresentar apenas uma frente Rua e uma profundidade considerável.

O desenvolvimento desta proposta para a Rua Treze de Maio levantou à partida questões importantes relativas à integração com a envolvente de reduzida cércea. A postura acabou por se fixar numa aposta no futuro desenvolvimento já previsto e numa imagem claramente urbana para uma zona central do município de Boituva.

Proposta Nesta proposta para o terreno em Boituva verifica-se a concretização de vinte apartamentos de tipologia T2 distribuídos por cinco pisos acima da cota da rua numa composição num único bloco. Funcionalmente há uma bipolaridade de acessos verificando-se o funcionamento independente de duas caixas de escadas e elevadores a partir da cave, e duas entradas independentes ao nível do piso térreo. Volumetricamente a partir da cota da rua constitui-se um único volume implantado no limite do lado direito do terreno deixando um pátio livre à esquerda.

O acesso à cave faz-se por rampa diretamente a partir da rua, fora da zona privada do condomínio.

Ainda que a relação com a rua existente seja bastante mais reduzida, pela diminuta dimensão da frente rua, potencia-se a possibilidade de abertura de uma rua privada junto ao limite esquerdo sem desvirtuar o funcionamento interno do edifício. Esta opção poderia possibilitar o estacionamento exterior no terreno, em detrimento da zona de lazer proposta.

Esta é uma proposta voltada para um contexto urbano que se possa vir a verificar futuramente com prevendo uma envolvência de uma maior densidade e escala de construção.

Sistema Construtivo A equipa PROJETARQ propõem a construção deste edifício num misto de estrutura de betão em conjugação com o sistema LSF.

Mais uma vez a PROJETARQ aposta na utilização do sistema Ligth Steel Framing acima de tudo pela qualidade que potencia mas igualmente pela rapidez na concretização da obra associada a uma marcada contenção económica.

São igualmente incontornáveis fatores relacionados com a rentabilização dos consumos energéticos numa proposta que aponta para o futuro desenvolvimento de uma nova área urbana.

Os acabamento com um elevado nível de qualidade com a introdução de materiais que potenciam o controlo térmico e qualidade acústica eficientes, são mais uma vez uma exigência da equipa PROJETARQ.

A PROJETARQ é uma empresa de Gestão de Projeto e Obra que presta igualmente serviços de apoio à comercialização num sistema designado incubadora de ideias.

Centramo-nos na reabilitação urbana, remodelação de interiores e na gestão de obras, desde o projeto de arquitetura, apoio jurídico até à execução. Com uma equipa de arquitetos, engenheiros, designers e consultores imobiliários, valorizando sempre o rigor e profissionalismo.

A coordenação das especialidades envolvidas num determinado projeto é otimizada, com vista a uma definição criteriosa de custos e prazos de execução é uma empresa que pretende simplificar procedimentos com vista à execução de obra e entrega de projetos chave na mão.

Somos uma equipa que trabalha com vista à rentabilização do Património Imobiliário dos nossos clientes. Quer se trate de moradias, resorts turísticos, espaços comerciais ou lotes de terreno, despoletamos os procedimentos para a valorização do imóvel quer pela recuperação das edificações existentes quer pela efetivação de projetos residenciais ou comerciais que potencializem a sua comercialização.

No que diz respeito à construção interessamo-nos por ideias inovadoras e desafios aliciantes, tendo presente o mercado existente num contexto de globalização no que à imagem e linguagem arquitetónica diz respeito mas igualmente no que ao empreendedorismo respeita.

Alguns Projetos em Carteira:

• Reconstrução de Habitação Unifamiliar, Madalena, Vila Nova de Gaia
• Reconstrução de Edifício na Rua Mouzinho da Silveira, Porto
• Remodelação de Apartamento na Rua de São João, Porto
• Estabelecimento Comercial, Lavandaria Wash & Dry, Guimarães
• Bar CDC, Vila Nova de Gaia
• Estabelecimento Comercial, Pão Quente, Vila Nova de Gaia
• Construção de Moradia Unifamiliar, Madalena, Vila Nova de Gaia
• Gestão de Construção e Apoio à Comercialização de Loteamento Residencial, Madalena
• Reabilitação de Edifício Multifamiliar, Porto
• Empreendimento Comercial, Valadares, Vila Nova de Gaia
• Eco Resort e exploração de Aquicultura, Silves, Portugal
• Loteamento habitacional, São Paulo, Brasil