2 Edifícios de Habitação Unifamiliar Geminada em Anadia

2 EDIFÍCIOS DE HABITAÇÃO UNIFAMILIAR GEMINADA EM ANADIACada habitação unifamiliar geminada possui ao nível do rés-do-chão uma sala, um quarto preparado para deficientes, uma instalação sanitária comum preparada para deficientes, uma cozinha, uma garagem privativa, uma zona de distribuição de onde arrancam as escadas para o 1.º andar e uma zona de arrumos por debaixo das escadas; ainda ao nível do rés-do-chão, em logradouro de tardoz está projectada uma área verde exterior murada, de acesso exclusivo aos residentes da moradia, 2 EDIFÍCIOS DE HABITAÇÃO UNIFAMILIAR GEMINADA EM ANADIA 1a qual confere uma maior qualidade habitacional à habitação em causa; ao nível do 1.º andar, cada habitação unifamiliar geminada possui uma sala, um quarto individual, um quarto duplo de casal com instalação sanitária e vestíbulo privativos, uma instalação sanitária comum, e uma zona de distribuição / corredor de acesso aos mencionados compartimentos. 2 EDIFÍCIOS DE HABITAÇÃO UNIFAMILIAR GEMINADA EM ANADIA 3Em termos de áreas, ambas as habitações unifamiliares geminadas, têm áreas de construção totais sensivelmente de 200 metros quadrados, e áreas de implantação sensivelmente de 100 metros quadrados, possuindo ambas as habitações, áreas suplementares de logradouro de tardoz, de sensivelmente 100 metros quadrados. Pode-se portanto afirmar que, para habitações unifamiliares geminadas, com tipologias habitacionais T4, alcançaram-se áreas confortáveis ao nível da compartimentação interior, maximizadas nos quartos, salas e cozinhas, e cumpridas legislativamente em termos de instalações sanitárias e garagens. 2 EDIFÍCIOS DE HABITAÇÃO UNIFAMILIAR GEMINADA EM ANADIA 4Pode-se afirmar que, cumprindo um programa arquitectural moderno de compartimentação interior [o qual diferencia claramente as áreas de acesso comum, diurno (localizadas ao nível do rés-do-chão) das áreas de acesso privado, noturno (localizadas ao nível do 1.º andar)] e respeitando arquitecturalmente a envolvência exterior dos edifícios (toda ela constituída por edifícios de construção tradicional, sendo que as habitações unifamiliares a edificar, 2 EDIFÍCIOS DE HABITAÇÃO UNIFAMILIAR GEMINADA EM ANADIA 5possuirão uma arquitectura exterior que surgirá em sequência da arquitectura dos edifícios existentes, homogeneizando a frente habitacional a sul da Rua do Patim), obtiveram-se duas habitações unifamiliares geminadas de grande qualidade habitacional, arquitectural e funcional. Por fim, refira-se que foi cedida em cada habitação unifamiliar geminada, uma área frontal em cada lote, nas quais será edificado um passeio público, de acesso pedonal, na Rua do Patim.

Gabinete:

Gabinete AAALVARÁ INCI N.º 42799, classe máxima 2, inscrição: 12-09- 2002, validade: 31-01-2015                      Habilitações de Obra:
1.ª Categoria – Edifícios e Património Construído
– Empreiteiro geral ou Construtor Geral de Edifícios de Construção Tradicional
– 1.ª Estruturas e elementos de betão
– 4.ª Alvenarias, rebocos e Assentamento de cantarias
5.ª Categoria – Outros Trabalhos
– 1.ª Demolições
– 2.ª Movimentação de terras
– 9.ª Armaduras de Betão Armado
– 10.ª Cofragens
– 12.ª Andaimes e outras estruturas provisórias
A empresa Mogocivil – Construção Civil e Imobiliária, Lda. surgiu em 1990, sendo que a actividade no sector da construção de edifícios já se tinha iniciado 5 anos antes, em 1985, com a construção dos 2 primeiros edifícios multifamiliares, em Mogofores. Desde que iniciou a sua actividade no sector da construção, a empresa Mogocivil sempre construiu para si, com a intenção de criar património imobiliário da empresa, o qual posteriormente é vendido ou arrendado. A Mogocivil desde a sua génese especializou-se na construção de (1) habitações unifamiliares, (2) habitações multifamiliares, (3) armazéns, (4) lojas e (5) pavilhões comerciais / industriais, imóveis os quais, como foi dito atrás, destinam-se ao mercado imobiliário de venda / arrendamento. Ao longo dos anos, com equipas base altamente especializadas na edificação de edifícios, e seus acabamentos, e equipas sub-empreitadas para a concretização de actividades em obra de: (1) execução de redes de águas, esgotos, pluviais, eléctrica, ITED e gás; (2) assentamento / fornecimento de madeiras, alumínios, vedações e outros; (3) execução de acabamentos de paredes interiores estanhadas e tectos em gesso; (4) fornecimento e instalação de portões, automatismos, portas de segurança e elevadores; (5) fornecimento / execução / instalação de outros acabamentos genéricos não especificados, que a Mogocivil tem vindo a construir sempre com elevados índices de qualidade estrutural, construtiva e habitacional, adaptando sempre as suas soluções construtivas ao cliente final, tendo em vista sempre a sua satisfação na aquisição / arrendamento de um imóvel que satisfaz amplamente as suas necessidades e objectivos. Na primeira década do século XXI, com a contratação do Eng.º João Gomes, a Mogocivil tornou-se ainda mais autónoma, com a implementação da sua divisão técnica, o gabinete Engarqana – Eng.ª Civil e Arq.ª de Anadia, o qual passou a: (1) executar os projectos de Arquitectura e de Especialidades das obras que executava, (2) coordenar em termos de direcção técnica / fiscalização o evoluir dessas mesmas obras, (3) prestar consultadoria técnica à empresa Mogocivil nos diversos problemas / desafios que diariamente se colocam aos elementos da Mogocivil / Engarqana. Por último, e perspectivando o futuro a Mogocivil / Engarqana tem por objectivos: (1) alargamento do tipo de obras que edifica, incluindo outras soluções de obras particulares no mercado imobiliário da empresa Mogocivil, (2) alargamento de funções da sua divisão técnica, gabinete Engarqana que passará adicionalmente a prestar serviços em termos de: (2.1) certificação energética de edifícios, (2.2) levantamentos topográficos, (2.3) certificação acústica de edifícios.

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